تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی

معرفی کتاب سرمایه گذار هوشمند

پیش گفتار مترجم
پیش گفتار وارن بافت
فصل یکم : تفاوت سرمایه گذاری و سفته بازی ، نتایج مورد نظر سرمایه گذار هوشمند
فصل دوم : سرمایه گذار و تورم
فصل سوم : یکصد سال تاریخچه ی بازار سهام
فصل چهارم : سیاست گذاری عمومی سبد، سرمایه گذار تدافعی
فصل پنجم : سرمایه گذار تدافعی و سهام عادی
فصل ششم : سیاست گذاری سبد برای سرمایه گذار تحلیل گر، رهیافت منفی
فصل هفتم : سیاست گذاری سبد برای سرمایه گذار تحلیل گر، رهیافت مثبت
فصل هشتم : سرمایه گذار و نوسانات بازار
فصل نهم : تحلیل اوراق بهادار برای سرمایه گذار غیر متخصص ، رهیافت کلی
فصل دهم : نکاتی در مورد سود هر سهم
فصل یازدهم : مقایسه ای بین چهار شرکت بورس
فصل دوازدهم : انتخاب سهام برای سرمایه گذار تدافعی
فصل سیزدهم : انتخاب سهام برای سرمایه گذار تحلیل گر
فصل چهاردهم : سهام داران و مدیریت شرکت، سیاست تقسیم سود
فصل پانزدهم : حاشیه ی امنیت به عنوان مفهوم مرکزی سرمایه گذاری

توضیحات تکمیلی

کتاب “سرمایه‌گذار هوشمند” ترجمه اثر مشهور و پرفُروش Intelligent Investor توسط نشر چالش راهی بازار سرمایه شد.

این کتاب یکی از ده کتاب مقدس سرمایه‌گذاری در بورس‌های جهان و الهام‌بخش بزرگترین سرمایه‌گذاران و ثروتمندان جهان ازجمله برجسته‌ترین آن‌ها وارِن بافِت است که به همت سعید سعادتیان، فارغ‌التحصیل MBA و مدرس دوره‌ای آموزشی به همین نام در روزنامه دنیای اقتصاد، ترجمه شده است.

همچنین کتاب مذکور یکی از ده اثر اصلی در زمینه سرمایه‌گذاری مبتنی بر ارزش ذاتی است که مبانی نظری سرمایه‌گذاری محافظه‌کارانه و بدور از ریسک در بازارهای سرمایه را تشریح می‌کند. سرمایه‌گذاری مبتنی بر ارزش ذاتی روشی بنیادین از سرمایه‌گذاری است که بر آن اساس، سرمایه‌گذار به جای مطالعه رفتار قیمت‌های سهام در بازار که اخیراً در بازار کشور ما نیز بسیار رایج شده است، به بررسی ارزش ذاتی شرکت براساس معیارهای اصولی تعیین ارزش می‌پردازد و از این رهگذر نسبت به ارزان بودن قیمتی که بابت سهم می‌پردازد اطمینان حاصل می‌نماید.

وارِن بافِت، ثروتمندترین فرد جهان در سال 2008 و کسی که همه ثروت خود را از راه سرمایه‌گذاری به دست آورده، معتقد است که این کتاب همچنان بهترین کتابی است تا امروز در مورد سرمایه‌گذاری نوشته شده تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی است. ارادت شاگردانی مانند وارِن بافِت یا اِروینگ کان به استاد فقید مدرسه تجارت کلمبیا و خالق کتاب سرمایه‌گذار هوشمند، بنیامین گراهام، به حدی است که فرزندان خود را گراهام یا بنیامین نام‌گذاری نموده‌اند. وارِن بافِت در پیش گفتار این کتاب می نویسد: این کتاب بیش از آنچه فکرش را بکنید برای شما بازدهی ایجاد خواهد کرد و از طرفی بارها روح بلند کسی که چنین آموزه هایی را به صورت رایگان در جوانی در اختیار او قرار داده می ستاید.

کارشناسان سرمایه گذاری معتقدند، این کتاب، رهیافتی علمی و عملی را آشکار می سازد که بر آن اساس می توان بر آشفتگی های بازار چیره شد و هیجانات زودگذر شخصی و نیز جمعی موجود در بازار را به گونه ای نادیده گرفت که بازدهی شخص را حداکثر سازد.

از طرفی مترجم کتاب در پیش گفتار کتاب معتقد است تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی این کتاب، نشان می دهد که بازار سرمایه کشور، برخلاف آنچه اکثر فعالان این بازار در کشور تصور می کنند، چندان از تفاوت های عمده ای در منطق معاملات با بازارهای دیگر رنج نمی برد و به هیچ عنوان نمی توان آن را از بورس های دیگر جهان و نوسانات غیرمنطقی یا منطقی آنها متمایز دانست.

معامله با دیگر جنبه های زندگی تفاوتی ندارد. اگر تمامی توجه شما بر یک مساله معطوف باشد کوچکترین تغییر مثبت و منفی در آن مساله برایتان بزرگ جلوه می نماید. این روش احساسی نه تنها نتایج مطلوبی در معامله به همراه نخواهد داشت، بلکه خودتان را هم به عنوان یک انسان از پای در خواهد آورد.

ریسک های سیستماتیک، تصمیمات خلق الساعه اقتصادی و تنش های سیاسی مسائلی است که در همه بازارهای مالی جهان موجب انتشار موجی از خوش بینی ها یا برعکس بدبینی ها نسبت به آینده اقتصادی برخی از شرکت ها در مقابل برخی دیگر از آنها می شود. آنچه جای آن در بورس تهران شاید اندکی خالی است، کمبود نگرش سرمایه گذارانه و تحلیلگرانه نسبت به وقایعی است که بازار سرمایه را متاثر می کند.

بنیامین گراهام نویسنده این کتاب، یکی از نظریه پردازان بزرگ سرمایه گذاری در سال های جنگ جهانی دوم است که کتب معدودی در زمینه سرمایه گذاری در بازار سرمایه از جمله کتاب مذکور دارد. نظریات گراهام همچنان در بازارهای سرمایه جهان همچنان کاربرد داشته و از آن ها استفاده می شود. مقطع زمانی که گراهام در وال استریت بررسی می کند خود واجد نکات بسیار ارزنده ای است که فراز و فرودهای هر بورسی را در عمل به خواننده گوشزد می کند. وی رکود تاریخی حاکم بر وال استریت در 1929 یا حتی جنگ دوم جهانی و آثار ماقبل، حین وقوع و مابعد آن را در بازار بورس نیویورک می بیند و بررسی می کند. اتفاقی که در واقع، بدترین حادثه ای است که بورس یک کشور می تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی تواند با آن روبرو شود. برخی نکات مهم راهبرد گراهام عبارتند از:

● سرمایه گذاری به فعالیتی اطلاق می شود که بازگشت اصل و فرع رضایتبخش مبلغ سرمایه گذاری را تضمین می کند و هر فعالیتی خارج از این تعریف سفته بازی است.

● سهامی مناسب هستند که گذشته آنها سرشار از سودسازی صعودی و تقسیم سود باشد.

● شرکت برای سرمایه گذاری مناسب است که حاشیه کافی از امنیت داشته باشد، به عبارتی حتی با همه پیش شرط های سرمایه گذاری شرکت باید به حدی از ارزان قیمتی رسیده باشد که از بازدهی بدون ریسک، حاشیه ای فراتر داشته باشد و هرچه این حاشیه بیشتر باشد، شرکت مطلوب تر برای سرمایه گذاری بلندمدت است.

مفهوم دیگری که توسط گراهام معرفی می شود، آقای بازار است. آقای بازار شخصی دمدمی مزاج است که هرروز به شما به عنوان صاحب قسمتی از شرکت پیشنهادهایی بیمارگونه ارائه می دهد. سرمایه گذار اما برای آنکه بتواند از طمع صحبت های آقای بازار در امان باشد باید نگرش درستی نسبت به سرمایه گذاری داشته باشد تا بتواند سره از ناسره پیشنهادهای آقای بازار را تشخیص دهد و تصمیم بگیرد کدام پیشنهاد وی را بپذیرد و به کدام پیشنهاد یا پیشنهادها اعتنایی نداشته باشد. بدین سان مطالعه این کتاب به سرمایه گذار این امکان را می دهد که برخلاف برخی روندهای هیجانی برای خرید و فروش نیز عمل کند یعنی درعمل بتواند با مقدار زیادی از سهام، در حالی که همه بازار دچار پدیده رایج کشور ما یعنی تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی صف نشینی در حدآخر قیمت هاست مقابله کند و از این مساله به نفع خود بهره برداری نماید. مصاحبه با مترجم کتاب نشان می دهد نامبرده به کمک روش های ارائه شده در این کتاب موفق شده است، زمینه مناسبی از سرمایه گذاری بیابد که اورا از اغتشاش روانی دائمی سفته بازان بازار نجات داده است و موفق نموده است که در بخشی از شرکت ها با حاشیه اطمینان مناسب تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی سرمایه گذاری نماید و سود مناسبی بیش از حتی بهره های بانکی بسازد. به عبارتی بر این اساس می توان برای سرمایه گذاری در بورس کشور، تسهیلات نیز دریافت کرد به شرطی که قیمت خرید در هیجانات فروش به حدی فروکش کند که حاشیه امنیت لازم را ایجاد نموده باشد.

معرفی کامل بنیامین گراهام در این لینک برای آگاهی بیشتر شما وجود دارد.

زنگ خطر برای کاهش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن/ صدور پروانه ساختمانی نصف شد

دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است سیاستگذاران باید نگران کاهش شدید سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن باشند چرا که این اتفاق هشدار افزایش دوباره قیمت در این بازار را می‌دهد.

فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرگزاری خبرانلاین با اشاره به اینکه قیمت مسکن در همین یک سال در تهران رشدی قابل توجه را تجربه کرده است، درباره دلایل افزایش نرخ‌ها با وجود رکود عمیق در بازار مسکن گفت: به نظر می‌رسد حجم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن طی ۴ سال گذشته به شدت کاهش یافته است و آمارها موید این موضوع است که سیر نزولی در این حوزه داشته‌ایم که عمده دلایل آن به سیاست‌ورزی دولت در حوزه مسکن برمی‌گردد.

لازم به توضیح است آمارهای ارائه شده از سوی مراجع رسمی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در شهریور ۱۴۰۱ به ۴۶ میلیون و ۱۱۱ هزار تومان رسیده و این در حالی است که متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران در شهریورماه سال گذشته، ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان گزارش شده بود.

فرشید پورحاجت تصریح کرد: هنگامی که دولت در سیاست‌گذاری به نحوی عمل می‌کند که تورم را به بازار منتقل کند و از آن‌سو بخش نظارتی دولتی نیز در زمینه کنترل این بازار هیچ علاقه‌مندی نشان نمی‌دهد، چه انتظاری می‌توان داشت؟ ‌

بیشتر بخوانید:

بخش مسکن رها شد

پورحاجت افزود:‌ در حالی که بخش مسکن، بازار اقتصادی بسیار مهمی است اما رها شده و در نهایت امروز پدیده رکود تورمی دامن این بازار را گرفته و رها نمی‌کند و به نظر بنده در آینده نیز شدت و حدّت این موضوع افزایش خواهد یافت.

وی بیان کرد: هنگامی که در ۶ ماه نخست سال ۱۴۰۱ و در تهران بزرگ کاهش ۵۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی رخ می‌دهد؛ یعنی عرضه و تقاضا در تهران به عنوان شهری که ۶۰۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی تولید مسکن ثبت نام کرده‌اند، موید این موضوع است که باید منتظر تورم جدیدتری در این حوزه باشیم زیرا کل ساخت و ساز این شهر را اگر به‌کار اندازیم شاید به عدد ۱۰۰ هزار واحد هم نرسیم! درحالی که فقط در بخش مسکن ملی ۶۰۰ هزار متقاضی با استطاعت مالی تقریبا محدود وجود دارد و این یعنی عقب ماندگی ۵۰۰ هزار واحدی فقط در این بخش داریم.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان ادامه داد: به اعتقاد بنده این بازار رها شده، دولت، مجلس، ‌نهادهای مختلف شهری و محلی مانند شورای شهر، شهرداری و . به هر طریق و مدلی که صلاح می‌دانند این بازار را رها کرده‌اند و تنها اولویت آنها حفظ درآمد از این بخش برای دولت است. برای نمونه می‌توان به مالیات‌های تعیین و اتخاذ شده برای بخش مسکن اشاره کرد و به جز اخذ مالیات شاهد خدمات‌رسانی مناسب هم نیستیم. از آن‌سو داستان‌های مختلفی در پشت پرده اخذ عوارض شهرداری‌ها نهفته است و عملا حقوق کارمندان با این منبع درآمد پرداخت می‌شود. بخش دیگر را می‌توان مربوط به خدمات شرکت‌های آب، برق و گاز دانست که همین روال را طی می‌کند.

این فعال بازار ساخت و ساخت در بخش خصوصی اظهار کرد: درحالی‌که این همه هزینه‌ای که دولت، مراکز و نهادهای محلی، سازمان و ارگان‌های مختلف و تحت عنوان دولت خصوصی در حال ارایه خدمات هستند مانند سازمان نظام مهندسی یا شرکت توزیع نیروی برق و . اساسا خدماتی به بخش خصوصی ارایه نمی‌دهند، یعنی تولیدکننده بخش مسکن ناچارا تبدیل به شرکت توزیع نیروی برق، آبفا، کارت‌خوان شهرداری‌ها، تامین کننده حقوق و دستمزد ۵۰۰ هزار مهندس در کشور و . شده است بنابراین باید پرسید چه انتظاری از این بازار دارید؟

بخش خصوصی جایی در برنامه‌های مسکنی دولت ندارد

پورحاجت گفت: در این شرایط ما در حال فعالیت اقتصادی هستیم و بنابراین انتظار فعالیت بیشتری از بخش خصوصی و تولیدکنندگان نمی‌توان داشت؛ ضمن اینکه دستگاه‌هایی که عنوان شد از بخش خصوصی هزینه‌های سنگین دریافت می‌کنند و در مقام اجرا نیز پیچیده‌ترین بروکراسی‌ها و گلوگاه‌ها را برای بخش تولید در نظر گرفته‌اند و جالب اینکه به‌جای کاستن از موانع همچنان این موارد را دنبال می‌کنند. برای نمونه شهردار تهران چندی پیش اعلام کرد که تلاش می‌کنند مدت زمان صدور پروانه ساخت را از ۶ ماه کاهش دهند در حالی که این کار را می‌توان حداکثر در یک هفته انجام داد تا بخش خصوصی سرمایه‌ خود را وارد این حوزه کند.

وی خطاب به مسوولان دولتی و شهری بیان کرد: ‌شما که هزینه سنگین دریافت می‌کنید حداقل خدمات خوب و مناسب به مردم ارایه دهید.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به این سوال که آیا دولت در تحقق وعده‌های خود در بخش مسکن موفق بوده یا خیر، گفت: به نظر بنده دولت موفق نبوده است زیرا دولت در این حوزه بخش خصوصی را وارد کار نکرده است؛ در ۱۴ ماه گذشته بارها شاهد بودیم که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در حال ارایه آمار است؛ متاسفانه و اساسا ما وزیر مسکن نداریم و این بخش در حاشیه است.

وی گفت: متاسفانه در مقام آمار دایم آمارهای بسیار شیکی را تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی همین وزارتخانه ارایه می‌دهد که با واقعیت حوزه مسکن و تولید آن و بخش جهش تولید مسکن همخوانی ندارد.

۹ نماد جدید مشمول تغییر دامنه نوسان شدند

معاونت نظارت بر بازار شرکت فرابورس با انتشار اطلاعیه‌ای از شمول ۹ نماد برای تغییر دامنه نوسان قیمت در صورت تمایل به رعایت بندهای ۲ ، ۳ و ۴ ضوابط مربوط به ماده ۲۱ دستورالعمل فعالیت بازارگردانی خبر داد.

به گزارش سایت طلا از پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، پیرو اطلاعیه ۲۲ فروردین شرکت فرابورس ایران با موضوع ضوابط مربوط به ماده ۲۱ دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس تهران و فرابورس، پس از بررسی‌های صورت گرفته طی ۶ ماهه منتهی به ۲۰ مهر ماه سال جاری، ۹ نماد به شرح جدول ذیل مشمول بندهای ۲، سه و چهار ماده یک ضوابط یادشده هستند.

بنابراین، بازارگردانان این نمادها در صورت تمایل می‌توانند با رعایت سایر بندهای ضوابط مربوط به ماده ۲۱ دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس تهران و فرابورس، درخواست تغییر دامنه نوسان قیمت را به فرابورس ارائه دهند.

در ارتباط با صندوق‌های سرمایه‌گذاری و نیز اوراق تامین مالی توجه به مفاد ماده ۲ ضوابط مربوط به ماده ۲۱ دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس تهران و فرابورس ضروری است.

پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور

مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران از پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات در فرابورس ایران خبر داد.

به گزارش مشرق ، عارف علیقلی‌پور، مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران، اظهار داشت: پذیره‌نویسی بخشی از واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری «املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن» از سه‌شنبه ۱۹ مهرماه آغاز می‌شود و ده روز کاری مهلت دارد.

وی با اشاره به اینکه صندوق بازنشستگی کشوری ۳۰ میلیون واحد سرمایه‌گذاری عادی صندوق املاک و مستغلات را در نماد «ارزش مسکن» عرضه خواهد کرد، افزود: این صندوق ۲۷ شهریور ماه جاری نزد مرجع ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده که دوره فعالیت بعد از دریافت مجوز ۵ سال درنظر گرفته شده است که با تایید سازمان بورس نیز قابل تمدید است.

علیقلی‌پور ضمن معرفی صندوق سرمایه‌‎گذاری املاک و مستغلات به عنوان یک نهاد مالی که با هدف کسب سود به خریدوفروش املاک و مستغلات و مدیریت آن اقدام می‌کند، تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی بیان کرد: بازدهی این صندوق برای سرمایه‌گذاران از دو محل توزیع عواید حاصل از اجاره‌داری و خرید و فروش املاک که به صورت سالانه بر اساس الزامات تقسیم سود، میان سرمایه‎‌گذاران صندوق که دارندگان واحدهای تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی سرمایه‎ گذاری هستند، توزیع خواهد شد. و نیز تفاوت ارزش روز املاک تحت مدیریت صندوق است که در قالب بازدهی سرمایه ای میتواند برای دارندگان واحدهای سرمایه گذاری محقق شود.

وی در مورد جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات ارزش مسکن که به روش قیمت ثابت در فرابورس انجام خواهد شد، اعلام کرد: ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری این صندوق ۱۰ هزار ریال در نظر گرفته شده و و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه برای عموم مطابق با اساسنامه صندوق ۳۰ میلیون واحد است.

مدیر نهادهای مالی فرابورس ایران در ادامه به معرفی ارکان این صندوق پرداخت و با اشاره به اینکه گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشور رکن مدیریت صندوق را بر عهده دارد، افزود: شرکت تامین سرمایه کاردان و شرکت سرمایه‌گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی متعهد پذیره‌نویسی بوده و بازارگردان نیز صندوق اختصاصی بازارگردانی ارزش‌آفرین صندوق بازنشستگی کشور است. همچنین موسسه حسابرسی هوشیار ممیز به عنوان حسابرس ایفای نقش خواهد کرد.

علیقلی‌پور در مورد زمان آغاز معاملات ثانویه صندوق ارزش مسکن نیز گفت: معاملات ثانویه واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.

بنابراین گزارش، فعالیت اصلی صندوق «ارزش مسکن» جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید تفاوت سرمایه گذاری با سفته بازی و تملک دارایی غیر منقول موضوع سرمایه‌گذاری است.

همچنین اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان و سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی پذیرفته شده در بورس از دیگر فعالیت‌های اصلی این صندوق به شمار می‌رود.

جزئیات طلب 90 میلیاردی سازمان لیگ از استقلال

مشاور حقوقی سازمان لیگ گفت: طلب 90 میلیاردی ما از استقلال برعهده این شرکت است نه آجورلو.
حسین آل اسحاق در گفت‌وگو با خبرنگار ورزشی خبرگزاری فارس، در مورد اینکه با توجه به برکناری مصطفی آجورلو از مدیریت باشگاه استقلال، تکلیف مطالبات سازمان لیگ بابت تبلیغات محیطی از این باشگاه به کجا خواهد رسید، اظهار داشت: سازمان لیگ از آجورلو طلب ندارد بلکه از شرکت فرهنگی - ورزشی استقلال که متعلق به سهامی عام است، بابت یک قرارداد دو ساله که تا پایان این اعتبار دارد، طلب داریم. استقلال به جز سه قسط، سایر تعهدات خود را پرداخت نکرده است. 70-60 میلیارد مربوط به اصل طلب است که با توجه به خسارت تاخیر در پرداخت، مبلغ بدهی استقلال بالغ بر 90 میلیارد تومان خواهد شد. پرداخت این بدهی برعهده و ذمه شرکت فرهنگی - ورزشی استقلال است.
وی در مورد اظهارنظر منصور قنبرزاده، نایب رئیس دوم فدراسیون فوتبال مبنی بر اینکه پرونده باشگاه استقلال و سازمان لیگ اکنون به مرحله داوری رسیده، توضیح داد: در قراردادمان تشریفاتی برای حل اختلاف و به ویژه فسخ قرارداد پیش‌بینی کرده‌ایم. مرحله اول این است که موضوع با مذاکره طرفین حل شود. در این مرحله سازمان لیگ به شرکت استقلال نامه زد، اما تماس گرفته و اعلام کردند به جلسه نمی‌آیند. مرحله بعدی داوری است،‌ سازمان لیگ و باشگاه استقلال هر کدام یک داور اختصاصی انتخاب می‌کنند. سرداور نیز شخصیت حقیقی حمید سجادی وزیر ورزش و جوانان است.

مشاور حقوقی سازمان لیگ اضافه کرد: این سه داور پرونده را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ رسیدگی می‌کنند. البته روی حمید سجادی برای سر داوری توافق شد. او می‌تواند این موضوع را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ بپذیرد یا نپذیرد. اگر نپذیرفت از روش بعدی که پیگیری پرونده از طریق طرح دعوا در کمیته وضعیت فدراسیون است، اقدام خواهیم کرد تا مراحل بعدی هم انجام شود.

آل اسحاق در مورد ادعای اخیر خود مبنی بر اینکه ضمانت‌نامه‌های کارگزار باشگاه استقلال جعلی است، عنوان کرد: طبق قوانین و مقررات، فردی که می‌خواهد قراردادی ببندد باید ضمانت بیاورد. باشگاه استقلال به وزارت ورزش اعلام کرد به دلیل دولتی بودن امکان ضمانت دادن ندارد. هر چند این حرف وجاهتی نداشت و پیش از این هم گفتم می‌توانستند از طریق موسسات مالی و اعتباری ضمانت‌نامه‌های لازم را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ارائه کنند. با این وجود با اصرار برخی دوستان قرار شد استقلال یک نفر را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به عنوان کارگزار معرفی کرده و او ضمانت‌نامه بیاورد. باشگاه استقلال هم برای تضمین، این ضمانت‌نامه را مهر و امضا کرد.

وی خاطرنشان کرد: در آن زمان روسای سابق فدراسیون چنین تصمیمی گرفته و خودشان هم پس از عقد قرارداد ضمانت‌نامه‌ها را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ تحویل گرفتند. هر چند من با این موضوع موافق نبودم و سازمان لیگ هم چنین کاری انجام نداد. پس از اینکه دومین پرداخت کارگزار انجام نشد، برای اینکه ضمانت‌نامه‌ها را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به اجرا بگذاریم، متوجه شدیم صدر و ذیل این ضمانت‌نامه‌ها با هم تفاوت اساسی و مشکل جدی دارد. درواقع به نوعی مخدوش و مجهول است.

مشاور حقوقی سازمان لیگ عنوان کرد: دسترسی به این ضمانت‌نامه‌ها قابل دسترسی نبود و به قول معروف، ضمانت‌نامه‌ها کشک بودند. هرچه به مسئولان استقلال گفتیم به این دلیل که شما تضمین داده‌اید، بیایید و در جلسه‌ای شرکت کنید تا بحث حل شود، مدام امروز و فردا کرده و این کار را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ انجام ندادند تا مشکل حل شود.

آل اسحاق در خصوص اینکه آیا پس از حضور مهدی تاج در فدراسیون فوتبال پیگیری‌ها برای دریافت این طلب از باشگاه استقلال به شکل جدی‌تری انجام شده، گفت: از زمان ورود تاج کار بسیار عالی پیش می‌رود. او روی مقررات، قواعد و قوانین تاکید داشته و نسبت به حقوق باشگاه‌ها و فوتبال حساسیت ویژه‌ای دارد. می‌گوید؛ این پول و قراردادها متعلق به شخص نیست که بتوانیم گذشت کنیم، بلکه متعلق به باشگاه‌ها است. باشگاه‌هایی مثل نساجی، نفت مسجدسلیمان، صنعت نفت و . درآمدی ندارند و به بودجه جاری وصل نیستند. درآمد آنها از همین تبلیغات محیطی است که بخشی از این تبلیغات را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ نیز استقلال برعهده گرفت.

وی افزود:‌ هرچه تا الان به سازمان لیگ آمده تقسیم شده است. برخی مواقع همین باشگاه‌هایی که بودجه محدودی دارند، بازیکنان بزرگ را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به تیم ملی می‌دهند، اما در هزینه سفر، غذای تیم و اسکان و. خود می‌مانند. خیلی ظلم است باشگاه‌های بزرگی که به بودجه دولتی هستند، در بورس قرار دارند یا از صدا و سیما حق پخش می‌گیرند تعهدات خود را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ در بحث تبلیغات محیطی اجرا نکنند. سازمان لیگ و فدراسیون با حساسیت موضوع را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ پیگیری کرده و نظرشان این است؛ با اقداماتی که از طریق قانونی انجام می‌دهیم به نتیجه برسیم.

مشاور حقوقی سازمان لیگ در خصوص اینکه آیا قرار است جلسه‌ای با علی فتح‌الله زاده مدیرعامل جدید استقلال در خصوص این پرونده تشکیل بدهند گفت: ما مراحل را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ رفته‌ایم و حالا در مرحله داوری هستیم. نمی‌دانم فتح الله زاده یا سایر مسئولان شرکت استقلال در این خصوص اعلام آمادگی خواهند کرد یا صحبتی با مدیران فدراسیون خواهند داشت، زیرا من مسئول پیگیری حقوقی پرونده هستم.

وی در مورد اینکه آیا باشگاه پرسپولیس نیز چنین پرونده‌ای با سازمان لیگ دارد، اظهار داشت: پرسپولیس اصلا قراردادی برای اجرای تبلیغات محیطی نداشت، اما ما به قرارداد خود به استقلال متعهد هستیم و باید در بازی‌های خانگی ورزشگاه را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ خالی از تبلیغات در اختیار این شرکت قرار بدهیم.