آنچه که در مورد مشارکت در ساخت آپارتمان باید بدانیم
آنچه که در مورد مشارکت در ساخت آپارتمان باید بدانیم –یکی از مهمترین نیاز های بشر در همه ادوار تاریخی نیاز به مسکن می باشد.
این نیاز در طول تاریخ دستخوش تحولات بسیاری گردیده است
بنحوی که از غار نشینی به سکونت در برج ها و یا ویلاهای مجلل تغییر یافته است
آنچه که در مورد مشارکت در ساخت آپارتمان باید بدانیم
آنچه که در مورد مشارکت در ساخت آپارتمان باید بدانیم
در کلان شهرها با رشد جمعیت و تقاضا برای خرید مسکن و سرپناه و محدودیت امکانات شهری مانند زمین، باعث شد شهرها بصورت عمودی گسترده شوند
و به جای خانه های یک طبقه و ویلایی ، ساختمان های چند طبقه و برج های عظیم و سر به فلک کشیده ساخته شوند.
در چنین اوضاع و احوالی قیمت زمین نیز شدید افزایش یافت تا اینکه بسیاری از افراد توان خرید زمین را از دست دادند.
همچنین به واسطه بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی ، مالکان زمین‌ها توان مالی لازم برای ساخت و ساز نداشتند.
شیوه جدیدی از ساخت و ساز تحت عنوان مشارکت در ساخت
ایجاد شرایط بالا موجب گردید تا اینکه شیوه جدیدی از ساخت و ساز تحت عنوان مشارکت در ساخت بوجود آمد.
مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است.
این قراردادها اگر به شیوه ای مناسب و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود فراوانی به همراه خواهد داشت.
مشارکت در ساخت چیست؟
در مشارکت در ساخت، فردی ملک و زمین خود را به عنوان سرمایه در اختیار فرد دیگری که دارای دانش و تجربه و سرمایه است قرار می دهد
تا بر اساس شرایط قراردادی و سهم مشخص ، آپارتمان و یا بنایی را ایجاد نماید.
مهمترین دعوای ملکی چیست؟
بر اساس بررسی های انجام شده یکی از مهمترین دعاوی ملکی در کلان شهرها ، دعاوی ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت است
که حجم زیادی از پرونده‌های متشکله در دادگاه ها را به خود اختصاص داده است .
آنچه که در مورد مشارکت در ساخت آپارتمان باید بدانیم
متا پروژه تولید نمایشگر و ساعت هوشمند را متوقف می کند
2022-11-13T09:25:40+03:30
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از انگجت، مدیران ارشد اجرایی این شرکت در جلسه ای به کارمندان اعلام کرده اند، فعالیت در پروژه پرتال( نمایشگر هوشمند) را متوقف خواهند کرد. متا قبلا این نمایشگر را در بازار عرضه کرده بود و در اوج همه گیری کووید۱۹ فروش آن افزایش یافته بود زیرا مردم مجبور بودند در خانه بمانند.
با این وجود شرکت در ماه ژوئن استراتژی های خود را تغییر داد و تصمیم گرفت آن را به کسب وکارها بفروشد.
طبق گزارش نشریه اینفورمیشن در آن زمان، حتی با وجود افزایش فروش پرتال در ۲۰۲۱ میلادی، سهم آن از بازار جهانی کمتر از یک درصد بود. بنابراین ترغیب مصرف کنندگان به خرید آن احتمالا سودی نداشت و اکنون شرکت به این نتیجه رسیده که توسعه دستگاه در کل بی ارزش است.
اندرو بازورث مدیر ارشد فناوری متا طی جلسه به کارمندان گفته بود: مدت زمان و سرمایه زیادی لازم است تا وارد بخش بازرگانی شد، بنابراین به نظر می رسید سرمایه گذاری وقت و هزینه در این پروژه درست نباشد.
البته متا هنوز ساعت هوشمند را عرضه نکرده هرچند طی سال های گذشته گزارش هایی درباره این پروژه منتشر شده بود. اکنون به نظر می رسد گجت پوشیدنی مذکور هرگز ساخته نمی شود، مگر آنکه متا تصمیمش را تغییر دهد.
بازورث اعلام کرد تیم پروژه ساعت هوشمند روی توسعه عینک های واقعیت افزوده این شرکت فعالیت می کنندو نیمی از سرمایه گذاری متا در «ریالیتی لبز» نیز در پروژه های واقعیت افزوده صرف خواهد شد.
مدیران ارشد اجرایی متا پلتفرمز علاوه بر لغو پروژه پرتال اعلام کردند ۵۴ درصد از کارمندان اخراجی درشغل های بازرگانی فعالیت می کردند و بقیه در مشاغل مربوط به فناوری مشغول بودند. این شرکت آمریکایی واحدهای تماس صوتی و تصویری خود را با دیگر تیم های پیام رسان ترکیب می کند و یک بخش جدید می سازد تا چالش های سخت مهندسی را برطرف کند.
منبع : خبرگزاری مهر
آخرین اخبار علمی
پنجمین جلسه کمیته اجرایی نظام ایده ها و نیازها (نان) برگزار شد
جلسه آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم کمیته اجرایی نظام ایده ها و نیازها (نان) با حضور دکتر محمدعلی زلفی گل، وزیر علوم، تحقیقات و فناوری در محل وزارت علوم، تحقیقات و فناوری برگزار شد.
گردش مالی اقتصاد دانش بنیان ۴۰۰ هزار میلیارد تومان است
رئیس کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس شورای اسلامی گفت: گردش مالی اقتصاد دانش بنیان ۴۰۰ هزار میلیارد تومان بوده است و این میزان برابر یک سوم پول دولت است که خرج .
انتخاب واحد فراگیران کارشناسی ارشد آموزش پزشکی آغاز شد
انتخاب واحد نیمسال اول سال تحصیلی ۱۴۰۲-۱۴۰۱ دوره کارشناسی ارشد آموزش پزشکی در دانشگاه علوم پزشکی هوشمند از امروز ۲۲ آبان ماه ۱۴۰۱ آغاز شد.
ارائه تسهیلات به دانش بنیانها تسهیل شود/ ضمانت با صندوق نوآوری
رئیس فراکسیون اقتصاد دانش بنیان خطاب به بانک‌های عامل گفت: تیم‌های جوان وثیقه ندارند از این تسهیلات بهره ببرند از این رو می‌توانند با ضمانت نامه صندوق نوآوری.
جلسه شورای هماهنگی مراکز روابط‌عمومی دستگاههای اجرایی برگزار شد
یازدهمین جلسه آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم شورای هماهنگی مراکز اطلاع‌رسانی و روابط‌عمومی‌های دستگاههای اجرایی کشور به میزبانی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات برگزار شد.
جزئیات آیین نامه اجرایی اعطای تسهیلات قرض الحسنه به دانش بنیانها
معاون تسهیلات و تجاری سازی صندوق نوآوری و شکوفایی جزئیات آیین نامه اعطای تسهیلات قرض الحسنه بند ب تبصره ۱۶ قانون بودجه ۱۴۰۱ کشور را تشریح کرد.
فاکسکان۵۳ هزار کارگر جدید برای تولید آیفون در هند استخدام می کند
به گفته مقامات دولتی هند فاکسکان تصمیم دارد نیروی انسانی خود را در کارخانه آیفون سازی این کشور طی ۲ سال ۴ برابر افزایش دهد. به عبارت دیگر ۵۳ هزار کارگر جدید .
ثبت اختراع اساتید دانشگاه شریف در معتبرترین سیستم ثبت اختراع جهان/ کاهش زمان تشخیص بیماریهای ژنتیکی
دو عضو هیات علمی شریف موفق به ثبت اختراع خود با عنوان «کشف جهش‌ها به صورت نوری در یک رشته دی‌ان‌ای» در دفتر ثبت اختراعات آمریکا «USPTO» به عنوان معتبرترین سی.
تعرفه های پرستاری صاحب بودجه ۱۰ هزار میلیاردی شد
رئیس کل سازمان نظام پرستاری گفت: هر سال بودجه ۱۰ هزار میلیارد تومانی برای اجرای قانون تعرفه گذاری خدمات پرستاری اختصاص خواهد یافت.
اختصاص ۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه به دانش بنیانها/ سهم استارت اپ ها از تسهیلات بانکی
رئیس هیات عامل صندوق نوآوری و شکوفایی گفت: قرار است امسال ۵هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه به شرکت‌های دانش بنیان اختصاص یابد.
۴۳۰۲ دوز واکسن کرونا در شبانه روز گذشته تزریق شده است
طرح دارورسان در گام اول به سراغ بیماران ام اس می رود
مدیرکل بیمه سلامت استان تهران گفت: طرح دارورسان در گام اول برای بیماران ام اس شهر تهران اجرایی می شود.
شناسایی ۵۷ بیمار جدید کرونایی/ دو نفر فوت شدند
افزایش امنیت تبادل اطلاعات با راه‌اندازی کانون دانش و بازار افتا
تسهیلگری در حوزه امنیت فضای تولید و تبادل اطلاعات و از بین بردن شکاف میان دانشگاه، صنعت و بازار از اهدافی است که کانون هماهنگی دانش، صنعت، بازار افتا در سیاس.
خوردن کدام میوه ها در هوای آلوده توصیه می شود
روزهایی که آلودگی هوا تشدید می شود، علاوه بر اینکه باید از ترددهای غیر ضروری خودداری کرد، می بایست برای تقویت سیستم ایمنی بدن، از مواد غذایی حاوی آنتی اکسیدا.
۳ طرح پژوهشی در حوزه علوم اجتماعی به مرحله نهایی رسید
سه طرح تحقیقاتی درحوزه علوم اجتماعی محاسباتی با رویکرد شناختی تحت حمایت ستاد توسعه علوم وفناوری های شناختی به اتمام رسید.
کمک به شرکت‌های دانش بنیان و خلاق در دریافت سهم جدی از اقتصاد
معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان ریاست جمهوری گفت: شرکت‌های آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم دانش بنیان در حدی آمادگی پیشرفت دارند که می‌توانند در اقتصاد کشور اثرگذار باشند.
کدام میوه ها را در روزهای آلودگی هوا بخوریم
روزهایی که آلودگی هوا تشدید می شود، علاوه بر اینکه باید از ترددهای غیر ضروری خودداری کرد، می بایست برای تقویت سیستم ایمنی بدن، از مواد غذایی حاوی آنتی اکسیدا.
ثبت ۱۰۰ بیماری در صندوق بیماران خاص و صعب العلاج
نقطۀ اصلی اقتدار و قوت ایران باور و ایمان مردم است
رئیس نهاد نمایندگی رهبری در دانشگاه‌ها گفت: نقطه اصلی اقتدار و قوت ایران، اسلحه، پهباد، موشک، نیروی دریایی قوی نیست بلکه مردم باورمند و مؤمن آن است که در کنا.
چگونه می توان بیماری خاموش را مهار کرد
مدیر خدمات بیمارستانی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی گفت: آموزش مداوم به مبتلایان دیابت مهم ترین نکته در کنترل و مهار این بیماری خاموش است.
آنچه باید از شیوع آنفلوانزا در فصل سرما بدانیم
رئیس اداره مراقبت مرکز مدیریت بیماریهای واگیر وزارت بهداشت، درباره راه های انتقال ویروس آنفلوانزا، روش های پیشگیری و مراقبت‌های درمانی بیماران مبتلا، توضیحا.
کشت ارقام زیتون مقاوم به سرما و خشکی در مینودشت
رئیس پژوهشگاه ملی مهندسی ژنتیک و زیست فناوری از کشت زیتون مقاوم به سرما و خشکی توسط این پژوهشگاه در مینودشت خبر داد.
استفاده FBI از جاسوس افزار اسرائیلی برای شهروندان آمریکایی
طبق گزارشی جدید به نظر می رسد اخیرا و در اوایل سال گذشته میلادی اداره تحقیقات فدرال(FBI) آمریکا تصمیم داشته از جاسوس افزار اسرائیلی پگاسوس در تحقیقات جنایی ا.
تأثیر عصاره گیاه «شنگار» بر تغییر بیان دو ژن سرطان معده
نتایج یک پژوهش نشان داد عصاره گیاه شنگار (Alkanna bracteosa) می‌تواند به عنوان یک کاندید مؤثر برای درمان احتمالی سرطان معده بکار گرفته شود.
سرپرست سابق سازمان غذا و دارو کجا رفت
آنچه باید از ویروس واگیر فصل سرما بدانیم
رئیس اداره مراقبت مرکز مدیریت بیماریهای واگیر وزارت بهداشت، درباره راه های انتقال ویروس آنفلوانزا، روش های پیشگیری و مراقبت‌های درمانی بیماران مبتلا، توضیحا.
سرپرست اداره کل امور دانشجویی دانشگاه علمی کاربردی منصوب شد
ثبت نام آزمون دکتری سال ۱۴۰۲ آغاز شد/ برگزاری آزمون در اسفندماه
ثبت نام آزمون ورودی مقطع دکتری نیمه متمرکز (Ph.D) دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی سال ۱۴۰۲ از امروز ۲۲ آبان در سایت سازمان سنجش آموزش کشور آغاز می شود.
رکورد انتقال داده با فیبر نوری استاندارد شکسته شد
با استفاده از فیبر نوری با قطر استاندارد رکورد جدید انتقال داده ثبت شده است. محققان با تاباندن ۵۵ حالت از سیگنال ها به یک هسته فیبر نوری، داده با نرخ ۱.۵۳ پ.
با عنایت به اینکه سایت «میرنیوز» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع مطلب و کاربران است. (قانون تجارت الکترونیک)
طراحی شده توسط سید محمد میرعالی پیام به تلگرام پشتیبان «میرنیوز» نقشی در تولید محتوای خبری ندارد و مطالب این سایت، بازنشر اخبار پایگاه‌های معتبر خبری است.
نمونه اظهارنامه خیانت در امانت | اقداماتی که خیانت در امانت است
آنچه که درباره اظهارنامه خیانت در امانت باید بدانیم این است که این اظهارنامه جهت استرداد مال امانی تنظیم و ارسال می گردد و طبق قانون مدنی و قانون مجازات اسلامی باید به صورت رسمی مورد امانت مطالبه گردد و ظرف مهلت مقرر تحویل داده شود وگرنه با وجود امانت نامه و مدارک مثبت امانت می توانیم هم از حیث حقوقی و هم از حیث کیفری طرح دعوا نماییم که در این مقاله قصد داریم ضمن ارائه نمونه اظهارنامه خیانت در امانت و نمونه اظهارنامه استرداد مال امانی و نمونه اظهارنامه استرداد مدارک شرح دهیم که به چه طریق می توانیم طرح دعوای کیفری خیانت در امانت و یا مطالبه مال امانی به صورت حقوقی را مطرح نماییم.
مدارک مورد نیاز برای طرح دعوای خیانت در امانت
نکته بسیار قابل توجه در دعوای خیانت در امانت این است که حتماً باید برای اثبات رابطه امانی امانت نامه داشته باشید و یا در تنظیم قرارداد و یا هر مدرکی که بتواند ثابت کند شما موضوع مورد امانت را به رسم امانت به طرف مقابل تحویل داده اید یکی از مواردی که می‌تواند این موضوع را اثبات کند زمانی اتفاق می افتد که شما اظهارنامه خیانت در امانت داده اید و در جواب این اظهارنامه استرداد مال امانی طرف مقابل اظهارنامه می‌دهد و به نحوی اقرار به وجود مال امانی در نزد خود می نماید در این جرم شهادت شهود نیز آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم می تواند در صورتی که موجبات علم قاضی را فراهم آورد از ادله اثبات این جرم باشد.
نحوه اثبات خیانت در امانت
همانطور که در مشاوره های حقوقی تهران مدافع بیان شد، مهمترین شرط برای تحقق جرم خیانت در امانت بعد از اظهارنامه خیانت در امانت ، عنصر وجود ضرر در جرم است .
باید آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم بدانید که خیانت در امانت یک جرم مقید است و وفق قسمت اخیر ماده ۶۷۴ قانون تعزیرات (شخصی که آن اشیا نزد او بوده آنها را بهتر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید) ، ورود ضرر به مالک یا متصرف بر اثر فعل مرتکب لازمه تحقق جرم خیانت در امانت می باشد آنکه این ضرر مشتمل بر منفعتی برای شخص خائن باشد یا خیر.
بنابراین مثلاً ذبح کردن حیوان سپرده شده که در شرف مرگ قرار گرفته است برای جلوگیری از حرام شدن گوشت آن یا فروختن میوه‌های سپرده شده که در آستانه خراب شدن قرار گرفته‌اند که قصد کنار گذاشتن پول آنها برای صاحب میوه‌ها خیانت در امانت محسوب نمی شود چون این کار ضرری به مالک نمی‌زند بلکه برعکس به نفع وی می باشد.
موضوع دیگری که باید بگوییم این است که صرف ورود ضرر به مالک مال موجب تحقق جرم خیانت در امانت توسط امین خواهد بود هر چند که ضرری به شخصی که مال را به امین سپرده است وارد نشده باشد.
رد مال در خیانت در امانت
در موضوع خیانت در امانت و اظهارنامه خیانت در امانت نکته بسیار مهمی که وجود دارد و شاید اغلب کسانی که طرح این دعوای کیفری را مطرح می نمایند از آن اطلاع نداشته باشند این است که در این طرح دعوا در صورت محکومیت رد مال وجود ندارد .
فلذا شما پس از اظهارنامه استرداد مال امانی ، باید همزمان با ارجاع پرونده به دادگاه دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم را به همان دادگاه ارائه نمایید تا علاوه بر مجازاتی که ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مقرر کرده که حبس از شش ماه تا سه سال می باشد ؛ محکوم علیه به تحویل مال امانی نیز الزام شود.
نمونه اظهارنامه استرداد مال امانی
مخاطب محترم سرکار خانم نیکول کیدمن
با سلام با وکالت از جناب آقای برد پیت به استحضار میرساند که بر اساس امانت نامه مورخ ۰۶/۰۱/۱۳۹۴ موکل به جنابعالی یک خودرو ۲۰۶ صندوق دار به شماره شهربانی ۹۴۵ س ۸۶ ایران ۷۷ به رسم امانت می سپارد تا پس از پرداخت مبلغ بدهی خود مورد امانت را پس بگیرد .
موکل در تاریخ ………………مبلغ ۰۰۰/۲۰۰/۳۵ ریال را به حساب ذیحسابی کل دادگستری واریز کرده و شما دریافت نموده اید که مستند آن ضمیمه میگردد.مع الاسف علیرغم درخواست طلب از سوی موکل ، شما به بهانه های مختلف حاضر به تحویل مورد امانت نشده اید. لذا با توجه به پرداخت مبلغ بدهی توسط موکل بدینوسیله با اظهارنامه خیانت در امانت مورد امانت رسماً از جنابعالی مورد مطالبه قرار میگیرد مقتضی است پس از ۵ روز از ابلاغ این اظهار نامه نسبت به تحویل مورد امانت به موکل اقدام فرمایید در غیر این صورت طبق مقررات اقدامات قانونی و کیفری علیه شما به سبب احقاق حقوق حقه موکل صورت خواهد پذیرفت.
نمونه اظهارنامه خیانت در امانت
مخاطب محترم جناب آقای ………………
با سلام و عرض ادب
همانطور که مستحضر هستید:
جنابعالی در تاریخ ۲۰/۰۵/۹۴ دو قطعه شمش طلا ۲۴ عیار هر قطعه هزار گرم ی را از موکل اینجانب یعنی آقای ……….به رسم امانت دریافت کردید و در همین راستا امانت نامه ای تنظیم کردید که رونوشت مصدق آن در پیوست به حضورتان تقدیم میشود.
حالیه با توجه به اینکه مورد امانت عندالمطالبه می باشد با تقدیم این اظهارنامه مورد امانت رسماً از جنابعالی مطالبه می شود .
لازم به ذکر است در صورتی که ظرف ۵ روز از تاریخ دریافت اظهارنامه اقدامی از سوی شما در جهت پس دادن مورد امانت صورت نگیرد اقدامات قانونی در جهت احقاق حقوق موکل و طرح دعوی آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم خیانت در امانت صورت خواهد پذیرفت.
نمونه اظهارنامه استرداد مدارک
احتراماً به استحضار شما می رساند حسب اظهارات موکل و وفق قرارداد شما با آقایان ……….. و………… ملزم هستید سند مالکیت خود را جهت انجام مقدمات اجرای پروژه ساختمانی در اختیار ایشان قرار دهید و با توجه به اینکه در قبال دریافت سند رسید داده اید لکن از تحویل مجدد سند خودداری نموده اید بدیهی است پس از ابلاغ این اظهارنامه و نکول حضرتعالی وفق بند ۹ ماده ۱۰ قرارداد خیانت در امانت کرده اید و با این اقدام از پیشروی ساختمان ممانعت به عمل آورده اید.
فلذا از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه به مدت ۵ روز فرصت دارین نسبت به تحویل سند اقدام فرمایید در غیر این صورت اقدامات حقوقی و کیفری به جهت احقاق حقوق موکل صورت خواهد پذیرفت.
سوالات متداول:
آیا اظهارنامه خیانت در امانت قبل از طرح دعوی ضرورت دارد؟
بله برای تحقق خیانت در امانت شما باید رسماً موضوع امانت را مطالبه کرده باشید.
آیا با استفاده از نمونه اظهارنامه استرداد مال امانی که در سایت شما هست میتوانیم اظهارنامه بدهیم؟
باید بدانید ارائه اظهارنامه یک کار کاملاً فنی است و گاهی با درج یک جمله میتوانید برای موفقیت در پرونده پیشقدم باشید.
هزینه تنظیم و ارسال اظهارنامه توسط وکیل چقدر است؟
به طور کلی هزینه تنظیم اظهارنامه ۵۰۰ هزار تومان و هزینه ارسال توسط وکیل هم ۵۰۰ هزارتومان است.
چگونه جلوی خیز رو به پایین سقف وافل را بگیریم؟
یکی از اساسی‌ترین نکات حین طراحی سقف وافل، توجه به بحث “خیز” است. حین اجرای پروژه و پس از اتمام آن و حین بهره‌بردای، سازه دچاری تغییراتی میشود و این تغییر شکل به سمت پایین پیش میرود که اصطلاحا آن را خیز می‌نامند. باید تمهیداتی اندیشید که جلوی خیز گرفته شود. بر اساس آیین نامه ملی مقررات ساختمان در مبحث نهم، خیر اولیه تیرهایی که دهانه‌های بزرگ دارند باید به نحوی باشد که در طولانی مدت تغییر شکل‌هایی که از بار مرده به وجود می‌آید را جبران کند. از این رو بحث خیز منفی در طراحی سقف وافل اهمیت پیدا می‌کند.
برای آنکه بتوانیم جلوی خیز به سمت پایین را بگیریم باید حین اجرای تیر تمهیداتی را در نظر داشته باشیم تا با خیز رو به بالا، اجازه ایجاد خیز رو به پایین و اصطلاحا شکم دادن سقف را ندهیم. پدیده شکم دادن سقف یکی از مهمترین عوامل ایجاد ترک در سقف است. معمولا خیز منفی با بتن ریزی از بین میرود و پس از بارگذاری طی زمان طولانی حذف خواهد شد.
اهمیت خیر منفی سقف وافل
طبق آیین نامه باید در دهانه‌های بزرگ محاسبات دقیق در مورد خیز منفی انجام شود و نکات اساسی حین زیرسازی رعایت شود. معمولا محاسبه مقدار خیز منفی را اعلام می‌کند. اگر این میزان اعلام نشده باشد می‌توایند برای واحد طول (L) مقدار 200 تا 240 را در نظر داشته باشید. شکم‌دادن سقف تنها بسته به اعمال خیز در تیرها ندارد. باید هنگام قالب‌برداری و برداشتن پایه‌های جک، آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم همه ضوابط رعایت شود تا از شکم دادن جلوگیری کند.
اندازه میلگرد در نقشه طراحی سقف وافل مشخص میشود
معمولا زمانی که نقشه به شما ارائه میشود، نوع میلگردهای مصرفی برای سقف وافل نیز مشخص خواهد شد. اندازه‌های 10 تا 12 میلگردها مرسوم‌ترین نوع مورد استفاده در سیستم وافل است. دو نوع A2 و A3 در بازار موجود است. در مورد وافل معمولا از A3 استفاده میشود. پیمانکاران باید دقت داشته باشند که از نوع A2 برای این سقف استفاده نکنند.
در فاز اجرای سقف وافل با دهانه بزرگ نکات زیر را در نظر داشته باشید:
باید فاصله‌های پایه‌های اطمینان به هم نزدیک باشد. جک‌ها و آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم اسکافلد ها باید نزدیک به هم کار گذاشته شود. در ارتفاعات بالا استفاده از اسکافلد الزامی است. به ارتفاع 7 متری که رسیدید باید اسکافولدها نصب و به هم متصل شود. خیز منفی سقف در دهانه بزرگ باید حتما لحاظ شود. بتن ریزی در دهانه بلند باید با دقت انجام شود و هنگام پمپ شدن بتن نباید جمع‌شدگی در یک نقطه مشاهده شود. اجازه دهید پس از بتن ریزی، زمان کافی برای خشک شدن بتن بر اساس آیین نامه طی شود.
قالب برداری در دهانه بلند
قالب‌برداری باید به صورت مرحله‌ای انجام شود و به هیچ عنوان نباید قالب‌برداری یکجا صورت گیرد. جایگزینی پایه اطمینان باید سریع انجام شود. هر زمان که بتن به هفتاد درصد از مقاومت خود برسد می‌توان برای قالب برداری اقدام کرد. تنها زمانی برداشتن پایه اطمینان مجاز است که مقاومت 28 روزه بتن لحاظ شده باشد و تمامی موارد آیین نامه نیز اجرایی شده باشد. قالب برداری باید به صورت مرحله‌ای انجام شود. به آنچه درباره صندوق پروژه باید بدانیم هیچ عنوان نباید بار به صورت ناگهانی وارد شود. حین قالب سقف وافل برداری نباید هیچ ضربه‌ای ایجاد زده شود. اگر دهانه شما زیر هفت متر باشد که میتوانید کل قالب را بردارید سپس داربیست بزنید اما اگر دهانه بالای هفت متر داشته باشید، قالب‌های باید به صورت مقطعی برداشته شود و زیر هر قالب پایه اطمینان قرار گیرد. پایه‌های اطمینان باید در 2 طبقه پشت سر هم وجود داشته باشد.
آرماتور تقویتی در سقف وافل با دهانه بزرگ
محل آرماتور تقویتی عموما میانه دهانه است. جایی که فاصله اندکی تا تکیه‌گاه داشته باشد. در نقشه محل قرارگیری آرماتورها، تعداد آرماتورها و اندازه‌های آن مشخص شود. پیمانکار باید دقیقا بر اساس نقشه طراح پیش رود و در کارگذاری میلگرد تقویتی تمامی جزئیات نقشه را لحاظ کند. یکی از ایرادهایی که معمولا حین آرماتور بندی پیش می‌آید، رعایت نشدن کاور آرماتور است. باید سیم زدن میلگردها کافی باشد.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری چیست و انواع نمونه قرارداد سرمایه گذاری خطرپذیر کدام است؟
قرارداد سرمایه گذاری از انواع نمونه قرارداد جذب سرمایه گذار است. با کمک این قرارداد، سرمایه جذب میشود و مشارکت اتفاق می‌افتد. نمونه قرارداد مشارکت در سرمایه‌گذاری زیربنای هرفعالیت موفقی است. کسب و کار‌ها قبل از جذب سرمایه و پس از آن، قابل مقایسه نیستند و رشدی که پس از سرمایه‌گذاری در یک کسب و کار آینده‌دار اتفاق می‌افتد، یک رشد پرسرعت و دست نیافتنی است. بنابراین، طبیعی است که هر صاحب شغل و کارآفرینی به دنبال جذب سرمایه و تنظیم نمونه قرارداد تامین سرمایه باشد. برعکس، سرمایه گذاران نیز اهمیت این موضوع را به خوبی می‌دانند و به دنبال کاری و تیمی موفق برای شراکت تامین سرمایه قانونی می‌باشند. کسب سود به ویژه در سرمایه گذاری خطرپذیر بسیار بالا است.
فعالیت‌های سرمایه‌ای با وضعیت اقتصادی هرکشور ارتباط دارد. اگر شرایط اقتصادی موجود در کشور مناسب باشد، درصد خطرپذیری سرمایه‌گذاری کم میشود اما برعکس، اگر کشوری دارای اقتصاد ضعیف و نامناسب باشد، شرایط برای جذب سرمایه گذار دشوار میشود. زیرا سرمایه‌گذاری در این نوع از کشور‌ها تا حد زیادی دشوار است. دشواری این کار و تغییرات نرخ ارز و کاهش ارزش پول داخلی سبب میشود که درصد اختلافات در همکاری‌ها و شراکت‌ها روز به روز بیشتر شود. بدیهی است که در این صورت، وجود یک قرارداد قانونی و قدرتمند، بسیاری از این اختلافات را پایان می‌دهد.
با ما همراه باشید تا مهمترین قواعد انواع مدل های مشارکت و قراردادهای این حوزه را بررسی کنیم.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری چیست
نمونه قرارداد تامین سرمایه نخستین گام امن در یک همکاری تجاری و بازرگانی است. طرفین این توافق، یک هدف مشترک دارند و آن افزایش سرمایه‌های مالی خود است. توجه به تمامی جوانب این شراکت مالی ضرورت دارد. لازم است در مورد میزان آورده سرمایه گذار و سهم او از شراکت قواعد قدرتمندی وجود داشته باشد. از طرف دیگر، ضروری است در مورد نحوه پرداخت سرمایه به طرف دیگر قرارداد، قواعد منسجمی بین طرفین، توافق شود. از طرف دیگر، در مورد حل اختلافات نیز، ضرورت‌های قانونی زیادی وجود دارد. پاسخ مسائل بالا و بسیاری از مسائل نگران کننده و اختلاف ساز دیگر نمونه قرارداد تامین سرمایه است.
انواع قرارداد سرمایه گذاری
اینکه سرمایه گذاری در داخل یا خارج از کشور انجام میشود در تعیین انواع این قرارداد موثر است. از طرف دیگر، سطح خطرپذیری سرمایه گذار و هدف جذب سرمایه انواع مدل های مشارکت و انواع قراردادهاي سرمايه گذاري را تعیین می‌کند.
قرارداد سرمایه گذاری مشترک
گاهی دو شخص یا بیشتر تصمیم می‌گیرند که برای افزایش سود و سرمایه، بخشی از دارایی خود را روی هم بگذارند و برای موضوع مالی مشخصی، نمونه قرارداد سرمایه گذاری مشترک امضا کنند. سود حاصل از این قرارداد همكاري ، مطابق با مندرجات قرارداد، بین طرفین تقسیم میشود.
نمونه قرارداد تامین سرمایه مشترک ، به ویژه در زمان شراکت در پروژه های متوسط و بزرگ کاربرد بیشتری دارد.
در نمونه قرارداد سرمایه گذاری مشترک ، سهم هرسرمایه گذار مشخص میشود و در مواعد دریافت سود، سهم هریک از آنها براساس میزان سهم، تقسیم میشود.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری در ساختمان
بازار ساخت و ساز با تمام ریسک خود، همیشه جاذبه داشته است. همین جاذبه است که باعث میشود نمونه قرارداد تامین سرمایه ساختمان تنظیم شود و پس از پایان ساختمان سازی، سهم هریک از سرمایه گذاران از مجموع ساختمان، به ایشان منتقل شود. در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت به صورت مفصل و در مطلب دیگری صحبت شده است. نمونه قرارداد سرمایه گذاری ساخت و ساز نیز تهیه شده است و میتوانید این قرارداد یا همان نمونه قرارداد مشارکت ساخت و ساز را در دو نسخه pdf (قابل چاپ) و word (قابل ویرایش) با زدن بر روی لینک قبل دریافت کنید.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری بورس
یکی از انواع قراردادهای سرمایه گذاری، مشارکت در بورس است.
بازار سرمایه همیشه جذاب بوده است اما تخصصی بودن مدیریت سرمایه در بورس و ضرورت گذراندن دوره‌های آموزشی ایجاب می‌کند افرادی که دارای سرمایه می‌باشند اما وقت کافی ندارند، سرمایه خود را در قالب نمونه قرارداد سرمایه گذاری در بورس به کار بگیرند و از منافع حاصل از آن، استفاده کنند.
یکی از مزیت‌های بازار بورس، نبود محدودیت مالی است. ما با هر میزان سرمایه‌ای که داریم، میتوانیم به این بازار ورود کنیم و سرمایه گذاری کوچک در بورس امکان پذیر است.
قرارداد مضاربه یکی از انواع این قرارداد است. یک طرف این قرارداد، صاحب سرمایه است و طرف دیگر آن، شخصی است که وظیفه استفاده از سرمایه را در بازار بورس یا هر کار مشروع دیگری دارد. طرف دوم دارای دانش کافی در حوزه بورس یا سایر امور مشروع است و در مقابل دریافت درصد مشخص از سود، تلاش می‌کند سرمایه را افزایش دهد. ریسک این نوع از قرارداد همكاري مانند بسیاری از حوزه‌های دیگر سرمایه گذاری، بالا است. در واقع این تفاهم نامه ، یک نمونه قرارداد مشاوره سرمایه گذاری نیز است با این تفاوت که شخص مشاور، شخصاً اقدام به تزریق سرمایه در بازار بورس می‌کند و سرمایه گذار پس از تحویل سرمایه به طرف مقابل، فقط برای دریافت سود در زمان‌های مشخص منتظر می شود.
نمونه قرارداد تامین سرمایه خارجی
نوسان قیمت ارز و مقایسه آن با پول رایج کشور، باعث شده است که تمایل به سرمایه گذاری خارجی زیاد شود و حوزه صادرات و واردات کالا به سرعت رونق بگیرد. نمونه قرارداد تامین سرمایه خارجی ، یک نوع قرارداد بازرگانی است که مختص به همین موضوع می‌باشد.
مشارکت در صادرات و واردات کالا، نیازمند صرف هزینه‌های بالای نقل و انتقال کالا و پرداخت صورتحساب‌های اداری از قبیل مالیات است. تعیین میزان مسئولیت هریک از طرف‌های همكاري ، فقط به لطف نمونه قرارداد تامین سرمایه خارجی امکان پذیر است.
نمونه قرارداد تامین سرمایه در تولید
یکی از انواع مدل های مشارکت سرمایه گذاری، تولید ارزش افزوده است.
صنایع تولیدی نیازمند به زیرساخت‌های متعددی هستند. از یک طرف، دستگاههای تولیدی و سازنده قطعه و از سوی دیگر، تهیه مواد اولیه، این صنعت را در مقایسه با اکثر شراکت‌های دیگر، نیازمند به سرمایه بیشتر کرده است. از طرفی، دستگاههای تولیدی، عمر محدودی دارند و پس از گذشت مدتی نیازمند به جایگزینی می‌باشند. تمام مسائل فوق باعث شده است که جذب سرمایه در این بازار، یک شرط نجات بخش باشد. قرارداد سرمایه گذاری در تولید میزان ریسک یک نمونه قرارداد همكاري است که ریسک این نوع از همکاری از نظر قانونی به حداقل ممکن میرساند.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری خطرپذیر
نمونه قرارداد سرمایه گذاری خطرپذیر (Venture capital) به صورت مخفف، vc نامیده میشود.
سرمایه گذاری در بسیاری از بخش‌ها خطر از دست دادن سرمایه را به همراه دارد. در این حوزه‌ها، سرمایه گذار با مدیریت حرفه‌ای و برنامه ریزی‌های راهبردی، نقش مهمی در موفقیت سرمایه گذاری دارد. بنابراین نظارت بالای سرمایه گذار در سرمایه گذاری خطرپذیر به دلیل بالا بودن ریسک موضوع سرمایه است. بهترین نمونه قرارداد سرمایه گذاری خطرپذیر ، قرارداد سرمایه گذاری در ازای سهام است. در این قرارداد میزان مشارکت هریک از طرفین به روشنی مشخص شده است و ابهامی وجود نخواهد داشت. ما قرارداد سرمایه گذاری در ازای سهام را تنظیم کرده‌ایم.
نمونه قرارداد تامین سرمایه در استارتاپ
استارت آپ‌ها در شرایط عدم قطعیت می‌باشند و موفقیت آنها از قبل مشخص نیست.
سرمایه گذاری در استارتاپ‌ها نمونه بارز تامین سرمایه خطرپذیر است و در این نوع از همکاری، نقش سرمایه گذار در موفقیت استارت آپ و سرمایه گذاری پررنگ است. طرف دیگر این قرارداد، معمولا بیشتر از یک نفر است و نمونه قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در استارتاپ یک قرارداد چند جانبه می‌باشد.
نمونه قرارداد تامین سرمایه در مشارکت مدنی
این تفاهم نامه یک قرارداد سرمایه گذاری شخصی است باعث ایجاد یک شراکت کاری بین دو نفر و بیشتر میشود. ما در مورد این قرارداد مشارکت به صورت مفصل صحبت کرده‌ایم. همچنین نمونه قرارداد مشارکت مدنی تنظیم شده است این قرارداد در دو نسخه pdf (قابل چاپ) و word (قابل ویرایش) نوشته شده است.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری در تولید فیلم
فیلم و فیلم سازی، دنیای بزرگ و پرجاذبه‌ای است. مخاطبان و بینندگان این هنر در ایران بسیار زیاد است و هرساله فیلم‌های زیادی موفق به کسب درآمد‌های میلیاردی می‌شوند. برخی از این فیلم‌ها بیشترین فروش تاریخ سینمای ایران را تحت تاثیر قرار داده‌اند و رکورد زده‌اند. این موضوع باعث شده است که تعدادی صاحبان سرمایه علاقه مند به تهیه کنندگی فیلم‌های سینمایی شوند. این نوع از تفاهم نامه ، نوعی قرارداد همكاري است و امضای نمونه قرارداد تامین سرمایه در تولید فیلم ، ضروری است.
نمونه اقاله قرارداد مشارکت چیست
جدایی زمانی اتفاق می‌افتد که تمامی طرف‌های نمونه قرارداد تامین سرمایه یا هر نوع قرارداد دیگری، راضی باشند که شرایط به حالت قبل از توافق برگردد. مثل اینکه از ابتدا تفاهم نامه‌ای امضا نکرده‌اند و تمامی سرمایه هریک از طرفین، به آنها برمی‌گردد و تمامی مسئولیت‌ها از بین میرود. پس بزرگترین تفاوت فسخ و اقاله ، این است که در اقاله تمامی مسئولیت‌ها منتفی میشود. نمونه اقاله قرارداد مشارکت معمولاً یک سند مکتوب است که در آن تمامی طرفین رضایت خود را برای پایان دادن به قرارداد اعلام کرده‌اند.
نمونه قرارداد سرمایه گذاری در پروژه
در این نمونه تفاهم نامه سرمایه گذاری ، سرمایه گذار در تولید پروژه سهیم میشود و پس از تکمیل و راه اندازی پروژه ، برای مدتی از تولیدات پروژه بهره می‌برد اما پس از پایان مدت قرارداد تامین سرمایه در پروژه ، موضوع اصلی قرارداد به مالک آن تحویل داده میشود.
قانون شراکت در سرمایه گذاری
ماده 10 قانون مدنی اصلی‌ترین قانون شراکت در سرمایه گذاری است. براساس این ماده قانونی، هر قراردادی صحیح خواهد بود مگر آنکه برخلاف قانون یا شرع باشد. این ماده به اصل آزادی قراردادها مشهور است. قراردادهای زیادی براساس ماده 10 قانون مدنی اعتبار پیدا کرده‌اند و یکی از این قراردادها، قرارداد سرمایه گذاری است. این اصل به زبان ساده این موضوع را بیان می‌کند که اگر طرفین با توجه به شرع و قانون، شروط، تعهدات و توافقاتی را برای قراردادشان در نظر بگیرند یا در خصوص مساله خاصی توافق کنند، قرارداد آنها معتبر خواهد بود.
در واقع این اختیار و امکان برای افراد فراهم شده است که با یکدیگر روابط پیچیده تجاری داشته باشند. استناد به این ماده قانونی، برای تنظیم انواع قرارداد سرمایه گذاری، بسیار کاربردی خواهد بود زیرا همانطور که به این مساله آگاه هستید، روش‌های متعددی برای سرمایه گذاری وجود دارد و ممکن است افراد به شیوه‌های مختلفی سرمایه گذاری را انجام دهند. پیشنهاد می‌کنیم برای اطمینان از قانونی بودن تعهدات و توافقاتی که میان خود در نظر می‌گیرید، حتما از مشاوران حقوقی مجرب و وکلای با تجربه راهنمایی بگیرید.
پیشنهاد ما
تیم حقوقی رکلا انواع قرارداد سرمایه گذاری را تنظیم کرده است. روی تصویر زیر بزنید و وارد فهرست این قراردادها شوید. شما همچنین میتوانید درخواست تنظیم قرارداد ثبت کنید تا در اسرع وقت با شما تماس بگیریم ضمن آنکه میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی برخوردار شوید.
دیدگاه شما