آیا سرمایه‌گذاری با پول کم

صندوق های سرمایه گذاری

در جامعه پر مشغله امروزی، کسب بازدهی بیشتر برای سرمایه‌گذاران نیازمند زمان، دانش، آگاهی و شناخت لازم از بازارهای مالی است. امروزه سرمایه‌گذاران در کشورهای مختلف به منظور سرمایه‌گذاری وجوه مازاد خود، گزینه‌های متعددی چون سرمایه‌گذاری در بانک‌ها، خرید بیمه نامه‌های عمر و سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه را در اختیار دارند. از میان این گزینه‌ها، سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه از تنوع زیادی برخوردار است.

به عنوان مثال، سرمایه‌گذاران حرفه‌ای بازار سرمایه، وجوه مازاد خود را عمدتاً به طور مستقیم در پرتفویی از سهام شرکت‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند. بخشی از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند تا از طریق شرکت‌های مشاوره سرمایه‌گذاری پرتفویی از دارایی‌های مالی از قبیل سهام و اوراق بدهی را خریداری نمایند و برخی از طریق شرکت‌های سبدگردانی به تشکیل پرتفوی اختصاصی اقدام می‌کنند. گروه دیگری از سرمایه‌گذاران خرد یا نهادی که تمایل به پذیرش ریسک زیاد در بازار سرمایه ندارند و یا سرمایه آن‌ها برای تشکیل سبد اختصاصی مقرون به صرفه نیست، از طریق الگوهای تأمین مالی جمعی و به طور مشخص صندوق های سرمایه‌گذاری اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند.
در حال حاضر در بازار سرمایه ایران، انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری وجود دارد که سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به میزان بازدهی و سطح ریسک‌پذیری و همچنین اهداف خود از سرمایه‌گذاری در صندوق‌های یادشده سرمایه‌گذاری نمایند.
به طور خلاصه یک صندوق سرمایه‌گذاری مجموعه‌ای از سهام، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار است. در واقع می‌توان آن را به صورت شرکتی در نظر گرفت که در آن افراد مختلف پول‌های خود را روی هم می‌گذارند و در سبدی از اوراق بهادار سرمایه‌گذاری می‌کنند.
در حال حاضر تأمین سرمایه سپهر مدیریت 6 صندوق سرمایه‌گذاری را عهده دار می‌باشد.

چرا در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنیم؟

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم و انفرادی از مزایای زیر برخوردار است:
مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها :
یکی از مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری مدیریت حرفه‌ای دارایی هاست. از آنجا که سرمایه‌گذاران معمولاً زمان و یا تخصص کافی آیا سرمایه‌گذاری با پول کم برای سرمایه‌گذاری به صورت انفرادی ندارند، در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند. در واقع صندوق‌های سرمایه‌گذاری با به‌کارگیری نیروهای متخصص سعی می‌کنند تا حداکثر بازدهی متناسب با ریسک را برای سرمایه‌گذاران خود محقق سازند.
از این رو صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از ابزارهای مفید برای سرمایه‌گذاران خُرد به شمار می روند تا بتوانند از توانایی‌ها و مهارت‌های افراد حرفه‌ای برای سرمایه‌گذاری و نظارت بر دارایی‌هایشان استفاده کنند.

کاهش ریسک سرمایه‌گذاری‌ها : افراد با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ريسك سرمايه‌گذاری خود را کاهش می‌دهند.
در واقع متنوع سازی ترکیب دارایی‌ها با این هدف صورت می‌پذیرد که زیان حاصل از سرمایه‌گذاری در برخی از اوراق بهادار توسط سود حاصل از سرمایه‌گذاری در سایر اوراق بهادار پوشش داده شود و زیان سنگینی را به سرمایه‌گذار تحمیل ننماید. از این رو وجود اوراق بهادار مختلف در سبد دارایی‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری، ریسک سرمایه‌گذاران را کاهش می‌دهد.

نظارت و شفافیت اطلاعاتی: سازمان بورس و اوراق بهادار و ارکان نظارتی صندوق شامل متولی و حسابرس، به صورت مستمر بر فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری نظارت می‌کنند. وجود قوانین و مقررات در خصوص افشای اطلاعات و همچنین نظارت مستمر موجب شفافیت هر چه بیشتر این نهاد مالی است.

نقدشوندگی بالا : از دیگر مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری امکان تحصیل پول سرمایه‌گذار در سریعترین زمان ممکن است. بنابراین سرمایه‌گذار برای فروش واحدهای سرمایه‌گذاری خود نیازی به پیدا کردن خریدار ندارد. از این رو ریسک ناشی از عدم فروش واحدهای صندوق توسط اشخاص از بین می رود. همچنین وجود رکن ضامن نقدشوندگی در صندوق‌های سرمایه‌گذاری از وجود ریسک نقدشوندگی جلوگیری می‌نماید.

صرفه‌جویی نسبت به مقیاس: با توجه به حجم بالای سرمایه در صندوق‌های سرمایه‌گذاری، این امکان برای سرمایه‌گذار فراهم است که با مبالغ کم نیز اقدام به سرمایه‌گذاری نماید. صندوق‌ها با فروش واحدهای سرمایه‌گذاری و جمع‌آوری وجوه به منابع بزرگی دسترسی پیدا می‌کند که این امر باعث می‌شود، هزینه‌های ثابت معاملات و تحلیل اطلاعات، بررسی، ارزش‌گذاری، خرید و فروش و سایر هزینه‌ها با صرفه‌تر باشد. از این رو هزینه استفاده از نیروهای متخصص، هزینه‌های معاملات و . جهت مدیریت دارایی‌ها بین تمامی سرمایه‌گذارن سرشکن شده و سرمایه‌گذاران با حداقل سرمایه‌گذاری از بهترین خدمات بهره‌مند می‌شوند.

مبنای اسلامی محاسبه سود سپرده‌ها چگونه است؟

«سرمایه گذاری اسلامی»،«مدیریت اسلامی ثروت»،«سرمایه گذاری در اوراق بهادار اسلامی»،«سود حلال»،«سود مورد تایید متشرعان»،«سود اسلامی» و… مفاهیمی است که این روزها در حوزه بازار مالی و سرمایه گذاری بسیار شنیده می شود. مواردی از این دست در سال های اخیر محل مناقشه میان صاحبنظران مالی و بانکی از یک طرف و کارشناسان مذهبی و فقهی از سوی دیگر بوده است. در مطلب پیش روی شما « مبنای اسلامی محاسبه سود سپرده‌ها» مورد بررسی قرار گرفته و نکاتی درخصوص تورم و تاثیر آن بر دارایی افراد درج شده آیا سرمایه‌گذاری با پول کم است.

سود مرکب چیست؟

سود مرکب، سودی ترکیب‌ شده و مضاعف است. به عبارت دیگر، در محاسبه سود مرکب، علاوه بر سودی که به واحدهای سرمایه‌گذاری تحت تملک سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد، سود ناشی از ذخیره‌ی سودها نیز افزوده می‌گردد.

بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های‌ با درآمد ثابت را بشناسید

در هر سرمایه‌گذاری‌ای، یکی از دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذار میزان بازدهی است و میزان بازدهی در هر بازار و ابزاری به زمان ورود به آن بستگی دارد. همانطور که می‌دانید، یکی از راه‌های کسب سود مطمئن و بدون ریسک، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های با درآمد ثابت است

سابقه بورس در دنیا

واژه بورس از نام خانوادگي شخصي به نام "واندر بورس" اخذ شده كه در اوايل قرن چهاردهم در شهر بروژ بلژيك می‌زيسته و صرافان شهر در مقابل خانه او گرد هم می‌آمدند و به دادوستد كالا، پول و اوراق بهادار می‌پرداختند. اين نام بعدها(1309) به كليه اماكنی اطلاق شد كه محل دادوستد پول، كالا و اسناد مالي و تجاري بوده است. رشد بورس سهام و جاافتادن آن در عمليات تجاری و اقتصادی، با انقلاب صنعتی اروپا و شكوفايی اقتصاد تازه متحول شده آن همراه بوده است.

سایت Starix ؛ سرمایه گذاری با سود روزانه 4 درصد

پروژه سرمایه گذاری Starix یک سایت سرمایه گذاری ارز دیجیتال با بازده بالا می‌باشد. در این سایت می‌توانید سود روزانه 4 درصد را دریافت نمایید. این سایت سرمایه گذاری سودهای بالا را به کاربران خود ارائه می‌دهد. در ادامه آموزش های لازم در سایت بیگ اینکام به شما داده می‌شود.

کاربران گرامی لطفا اگر ریسک پذیر نیستید در این سایت ها فعالیت نکنید……

وضعیت سایت: اسکم (کلاهبرداری)

✅ زمان شروع: May 24, 2022 (از 3 خرداد).
✅ Invest سرمایه گذاری ما: 430.
✅ حداقل سرمایه گذاری: 25 دلار.
✅ حداقل برداشت: 1PM, $20 BTC/LTC/ETH,$5Doge/USDT/Tron$.
✅ برداشت ها: دستی (طی 72 ساعت).
✅ پذیرش: EpayCore، پرفکت مانی، تترTRC20، لایت کوین، بیت کوین، اتریوم، ترون، دوج کوین .

درباره پروژه Starix

سایت سرمایه گذاری Starix از May 24, 2022 (3 خرداد) آغاز شده است. سرمایه گذاری ما 430 دلار است. اصل اساسی این است که برای عضویت فقط به 25 دلار نیاز دارید و می توانید درآمد کسب کنید. طبق برنامه سرمایه گذاری انتخاب شده پلن شما فعال می شود. می توانید چندین واریز را همزمان انجام دهید.

شرایط بازاریابی در سایت با چند تعرفه مختلف نشان داده می شود. طرح ها متعادل هستند و شرایط متنوعی را ارائه می دهند، بنابراین سرمایه گذار این فرصت را دارد که شرایط بهینه را برای کسب درآمد انتخاب کند. می توانید وجوه را در شرایط دریافت سود روزانه برای همیشه دریافت نمایید.

این پروژه از 3 خرداد در بیگ اینکام مانیتور شده است.

این پروژه طرح های سرمایه گذاری بعدی را ارائه می دهد

یک پلن در سایت Starix ارایه میشود:

25 دلار - 100000 دلار: با سود 4 درصد روزانه برای همیشه (برداشت اصلی با 15٪ کارمزد بعد از 5 روز در دسترس است)

ثبت نام در سایت Starix

برای ثبت نام در Starix بر روی Registration کلیک نمایید:

Your name: نام خود را وارد نمایید.
Login: یک نام کاربری برای خود وارد نمایید.
Email address: ایمیل معتبر خود را وارد نمایید.
Confirm Email: تکرار ایمیل وارد شده.
Password: رمز عبور برای خود وارد نمایید.
Confirm password: تکرار رمز عبور وارد شده.
آدرس ولت های خاسته شده را به دلخواه وارد نمایید.
I agree to the terms and conditions: قوانین سایت را بپذیرید.
کد داده شده را در کادر مربوطه وارد نمایید.
بر روی Create my account کلیک نمایید.

ثبت نام شما تکمیل شد حال از بخش Members Login وارد حساب کاربری خود شوید.

سرمایه گذاری در سایت

برای سرمایه گذاری در پروژه Starix بر روی Make Deposit کلیک نمایید.

• Choose payment processor: ارز مورد نظر برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید.
• Enter deposit amount: مبلغ سرمایه گذاری را وارد نمایید.
• بر روی Make A Deposit کلیک نمایید.
• مراحل نهایی را برای واریز انجام دهید.

برداشت از سایت

• برای برداشت از سایت ابتدا از بخش Setting آدرس ولت خودتون رو ثبت نمایید.
• بعد از بخش Withdraw Funds اقدام به برداشت نمایید.

سود در حساب شما جمع آوری می شود و می توانید آن را در هر زمان برداشت کنید. سیستم در حالت دستی کار می کند ، به این معنی که شما پس از ایجاد درخواست خود ، به صورتی دستی وجوه خود را طی 72 ساعت دریافت می کنید.

منوی کاربری سایت Starix

منوی کاربری سایت Starix به ترتیب:

Account: پنل و میز کاربری شما.
Make deposit: سرمایه گذاری در سایت.
Withdraw funds: برداشت از سایت.
Deposits list: لیست سرمایه گذاری های شما.
Transactions: تاریخچه فعالیت های شما.
Your referrals: زیرمجموعه های شما.
Settings: تنظیمات حساب کاربری.
Logout: خارج شدن از حساب کاربری.

راه ارتباطی

بخش Support است.
چت زنده.

سخن پایانی و نکات بسیار مهم سایت Starix

این پروژه به منظور نظارت بر قابلیت پرداخت آن به فهرست بیگ اینکام اضافه شده است. اما ما پیش بینی و ضمانت نمی دهیم که چگونه کار می کند - زمان نشان می دهد. خطرات و ریسک را فراموش نکنید. ما از پروژه نظارت خواهیم کرد.

ما به شما توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات در مورد آخرین وضعیت پرداخت سایت سرمایه گذاری Starix ، مرتباً از این صفحه دیدن کنید.

توجه داشته باشید: در طول دوره معرفی این سایت ، ما به طور جدی بر سر برداشت های خود و شرکای خود در این پروژه نظارت می کنیم و پروژه می تواند وضعیت های زیر را داشته باشد که شما باید این مورد را زیرنظر داشته باشید:

✅ در حال پرداخت هنگامی که ما و همه شرکای ما برداشت های خود را دریافت کرده باشند.
⚠️ وضعیت مشکوک زمانی خواهد بود که یکی از شرکای ما در وضعیت معلق کنار بکشد.
❌ کلاهبرداری یا عدم پرداخت وضعیت زمانی خواهد بود که ما در مهلت اعلام شده برداشتی دریافت نکرده ایم!

سوالات متداول

✅ چه زمانی می توانم سپرده را برداشت کنم؟
پس از 5 روز سرمایه گذاری می توانید سپرده خود را با 15 درصد کارمزد برداشت کنید.

✅ زمان و حداقل برداشت چقدر است؟
میانگین زمان برداشت 4-72 ساعت (ما به دلایل امنیتی همه تراکنش ها را بررسی می کنیم) حداقل برداشت: 1PM, $20 BTC/LTC/ETH,$5Doge/USDT/Tron

✅ آیا می توانم بیش از یک حساب در Starix ثبت کنم؟
چندین حساب سرمایه گذاری برای هر فرد مجاز نیست. این سایت این حق را دارد که حساب‌های سرمایه‌گذاری را که قانون چندین حساب را نقض کرده‌اند علامت‌گذاری کند و آنها را خاتمه دهد.

سه روش معامله کم‌ریسک ارزهای دیجیتال برای مبتدی‌ها

دارایی‌های دیجیتال نوعی سرمایه‌گذاری با ریسک بالا هستند و خریدوفروش بدون برنامه آنها معمولاً به از دست رفتن آیا سرمایه‌گذاری با پول کم سرمایه منجر می‌شود. در حالی که بیشتر تحلیلگران موافقند که هیچ راهبرد معاملاتی «بی‌نقصی» وجود ندارد، سه روش شناخته‌شده داریم که برای معامله‌گران مبتدی بسیار مناسب است. وب‌سایت کوین دسک در مقاله‌ای این سه راهبرد را توضیح داده است که در زیر می‌خوانید.

۱. میانگین‌سازی هزینه دلاری (DCA)

میانگین‌سازی هزینه دلاری یک راهبرد معاملاتی محبوب و آزمایش‌شده است که بهترین عملکرد را زمانی دارد که روی دوره‌های زمانی طولانی‌تری اعمال شود. مفهوم آن ساده است؛ به‌جای اینکه همه پول خود را به‌یک‌باره در یک ارز دیجیتال خاص سرمایه‌گذاری کنید، آن را به مقادیر کم تقسیم کنید، زمان و روز خاصی از هفته را انتخاب کنید و فقط در آن زمان‌ها خرید خود را انجام دهید.

مثال: باب ۱۰ هزار دلار دارد که می‌خواهد آن را در بیت کوین (BTC) سرمایه‌گذاری کند. او تصمیم می‌گیرد به‌جای اینکه کل مبلغ را یک‌باره هزینه کند، از راهبرد DCA استفاده کرده و مبلغ ۱۰ هزار دلار خود را به ۲۰ قسمت ۵۰۰ دلاری تقسیم کند. او سپس یک روز هفته و زمان خاص را برای خرید بیت کوین انتخاب می‌کند – مثلاً دوشنبه ساعت ۱۲:۰۰ به وقت محلی. طی ۲۰ هفته آینده، باب هر دوشنبه ظهر به‌طور منظم ۵۰۰ دلار بیت کوین خریداری می‌کند تا اینکه کل مبلغ ۱۰,۰۰۰ دلار خود را سرمایه‌گذاری کند.

خرید در این‌گونه فواصل منظم در مدت‌زمانی طولانی به کاهش تأثیر نوسانات بازار – یعنی افت‌وخیز شدید قیمت‌ها – کمک می‌کند و به این معنی است که باب نسبت به حالتی که همه پول خود را یکجا برای بیت کوین هزینه کند، در این حالت میانگین بیت کوین بیشتری را در ازای همان پول دریافت می‌کند.

وب‌سایت DCABTC که یک ماشین‌حساب DCA متمرکز بر بیت کوین است، این مسئله را با جزئیات بیشتری نشان می‌دهد.

به‌عنوان نمونه اگر از اول ژانویه ۲۰۱۸ (دی ۹۶) هر دوشنبه یک‌بار ۱۵۰ دلار بیت کوین خریداری می‌کردید، به‌طورکلی ۲۳,۵۵۰ دلار هزینه کرده بودید و ۳.۰۴ بیت کوین (۱۶۱,۲۶۵ دلار در زمان نگارش این مقاله) داشتید. درحالی‌که اگر در تاریخ ۱ ژانویه ۲۰۱۸ مبلغ ۲۳,۵۵۰ دلار را به‌صورت یکجا برای بیت کوین هزینه می‌کردید، تنها می‌توانستید ۱.۶۹ بیت کوین بخرید (۹۰,۰۳۳ دلار در لحظه نگارش مقاله).

اگر تصمیم دارید راهبرد DCA را به‌صورت دستی انجام دهید، یعنی خودتان ارزهای دیجیتال را در زمان مشخصی از یک صرافی بخرید، می توانید با افزودن یک قانون ساده نتایج کلی خود را بهبود ببخشید: دارایی دیجیتال موردنظر را در فواصل زمانی تعیین‌شده فقط موقعی بخرید که قیمت‌ها قرمز باشند؛ یعنی وقتی قیمت آن دارایی کمتر از ارزش ۲۴ ساعت قبل آن است. داده‌های قیمت زنده ارزهای دیجیتال را می‌توانید در وب‌سایت ارزدیجیتال مشاهده کنید.

۲. تقاطع طلایی/تقاطع مرگ

راهبرد معاملات ارزهای دیجیتال موسوم به «تقاطع طلایی/تقاطع مرگ» (Golden cross / Death cross)، روشی است که از دو خط میانگین متحرک (MA) روی نمودار تریدینگ ویو استفاده می‌کند؛ میانگین متحرک یک خط شاخص نمودار است که میانگین قیمت متوسط یک دارایی را برای مدت‌زمان مشخصی نشان می‌دهد.

به‌بیان ساده‌تر، میانگین متحرک خطی است که روی نمودار ترسیم می‌شود تا بتوانیم رفتار قیمت را طبق داده‌های گذشته دقیق‌تر حدس بزنیم.

در این راهبرد، به‌دنبال نقاط تقاطع بین خط میانگین متحرک ۵۰ (میانگین ۵۰ روز قبلی) و میانگین متحرک ۲۰۰ (میانگین ۲۰۰ روز قبلی) در چارچوب‌های زمانی طولانی روی نمودار مانند نمودارهای روزانه و هفتگی می‌گردید. ازآنجاکه این کار با مشاهده فعالیت قیمت در بازه‌های زمانی طولانی سروکار دارد، یک راهبرد معاملاتی طولانی‌مدت است که در ۱۸ ماه و بالاتر از آن بهترین عملکرد را نشان می‌دهد.

دو نوع نقطه تقاطع وجود دارد که باید به‌دنبال آن باشید:

: وقتی خط میانگین متحرک ۵۰ از خط میانگین متحرک ۲۰۰ به سمت بالا عبور می‌کند.

• واگرایی (تقاطع مرگ): وقتی خط میانگین متحرک ۵۰ از خط میانگین متحرک ۲۰۰ به سمت پایین عبور می‌کند.

همگرایی نشان‌دهنده آن است که مومنتوم کوتاه‌مدت در حال بالارفتن از مومنتوم بلندمدت است؛ و این یک سیگنال خرید است. این اتفاق زمانی رخ می‌دهد که خریداران به بازار برگشته و باعث افزایش قیمت می‌شوند. واگرایی‌ها نیز نشانه‌ای از عکس این اتفاق است که مومنتوم کوتاه‌مدت نسبت به مومنتوم بلندمدت در حال سقوط است؛ این یک سیگنال فروش است. واگرایی زمانی روی می‌دهد که تعداد زیادی از معامله‌گران تصمیم به خروج از بازار و فروش دارایی‌های خود بگیرند.

برای انجام این کار، باید وارد نمودار تریدینگ ویو شوید؛ تصویر زیر یک حساب وب‌سایت تریدینگ ویو (TradingView) را نشان می‌دهد. بازه زمانی (پیکان قرمز) را به روزانه یا هفتگی تغییر دهید (مربع قرمز)، روی دکمه شاخص‌ها کلیک کنید (پیکان آبی) و «moving averages» (میانگین‌های متحرک) را جستجو کنید. دو بار کلیک کنید تا دو میانگین متحرک افزوده شود.

سپس باید با کلیک روی نماد دندانه‌دار هر میانگین متحرک (در گوشه بالا سمت چپ) و تغییر پارامتر طول (پیکان قرمز) به‌ترتیب به ۵۰ و ۲۰۰، تنظیمات میانگین متحرک را تغییر دهید. همچنین می‌توانید روی «Style» کلیک کرده و رنگ‌ها (پیکان آبی) را تغییر دهید تا بتوانید دو خط را از هم متمایز کنید.

شایان ذکر است که این روش معاملات ارزهای دیجیتال در بازارِ بسیار بی‌ثبات (زمانی که قیمت‌ها افت‌وخیز بسیار شدید دارد) بیشترین کارایی را دارد، اما زمانی که بازار حالت خنثی دارد، با توجه به اینکه دو خط میانگین متحرک مرتباً همگرا و واگرا می‌شوند، این روش می‌تواند سیگنال‌های خریدوفروش متعددی را نشان دهد. این حالت معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که اطمینان زیادی در بازار وجود نداشته و تعداد معامله‌گران نزولی و صعودی برابر باشد. این تنها مشکل این راهبرد معاملات است، اما میانگین سود در آن از زیان‌های وارده در دوره‌های کم‌نوسان بیشتر است.

باز هم تأکید می‌کنیم که این یک راهبرد بلندمدت است و در دوره دست‌کم ۱۸ ماهه بهترین عملکرد را دارد و می‌توان آن را با سایر شاخص‌ها ترکیب کرد تا نتایج بهتری حاصل شود.

در نمودار زیر، آخرین تقاطع طلایی نمودار بیت کوین در حدود ۸,۰۰۰ دلار بوده است. یعنی اگر در دو سال گذشته از این راهبرد استفاده می‌کردید، در قیمت ۸,۰۰۰ دلار یک سیگنال خرید دریافت و همچنان بیت کوین خود را حفظ می‌کردید. قیمت بیت کوین در حال حاضر حدود ۶۷۰ درصد نسبت به آن قیمت رشد نشان می‌دهد.

۳. راهبرد معامله بر اساس واگرایی RSI

راهبرد واگرایی RSI، استراتژی فنی‌تری است، اما در پیش‌بینی زمان‌بندی وارونه شدن روند پیش از وقوع آن، کاربرد مؤثرتری دارد. وارونگی روند زمانی است که قیمت شروع به حرکت در خلاف جهت می‌کند؛ از روند نزولی به روند صعودی یا برعکس.

شاخص RSI که مخفف «Relative Strength Index» (شاخص قدرت نسبی) است، یک شاخص نمودار است که با محاسبه میانگین تعداد سود و زیان در یک دوره ۱۴ روزه، مومنتوم را اندازه‌گیری می‌کند. در نمودارهای تریدینگ‌ویو از بخش اندیکاتورها (Indicators) به‌راحتی می‌توانید RSI را اضافه کنید.

این شاخص بین ۰ و ۱۰۰ در نوسان است و می‌تواند برای برجسته‌سازی «فروش بیش‌ازحد» یا «خرید بیش‌ازحد» یک دارایی مورد استفاده قرار گیرد. برای نشان‌دادن این مسئله، معمولاً از یک کانال بین ۳۰ تا ۷۰ استفاده می‌شود. هنگامی‌که خط شاخص با عبور از عدد ۷۰ از بالای کانال خارج می‌شود، دارایی موردنظر در وضعیت «خرید بیش از حد» در نظر گرفته می‌شود که نشان‌دهنده آن است که قیمت احتمالاً به پایین بازمی‌گردد. برعکس، وقتی دارایی از عدد ۳۰ به زیر کانال افت کرد، در حالت «فروش بیش‌ازحد» در نظر گرفته می‌شود و معنای آن این است که قیمت احتمالاً رشد خواهد کرد.

اگرچه این سیستم به‌تنهایی می‌تواند به‌عنوان یک راهبرد ساده برای معاملات ارز دیجیتال مورد استفاده قرار گیرد، اما گاهی اوقات می‌تواند نتایج نادرستی به همراه داشته باشد. به‌عنوان مثال، مواردی وجود دارد که RSI نشان می‌دهد یک دارایی بیش‌ازحد خریداری شده است. معمولاً این یک سیگنال خرید است، اما گاهی قیمت همچنان به روند کاهش خود ادامه می‌دهد.

استراتژی واگرایی RSI پیشرفته‌تر از این است و می‌تواند برای تعیین زمان تغییر روند قیمت قبل از وقوع آن مورد استفاده قرار گیرد. این کار با جستجوی ناهمگونی میان قیمت و شاخص RSI انجام می‌شود. به‌طور معمول، قیمت و RSI تقریباً در یک جهت حرکت می‌کنند. ولی گاهی اوقات قیمت در حال کاهش است اما RSI افزایش می‌یابد، یا برعکس. این حالت فقط زمانی اتفاق می‌افتد که تغییر ناچیزی در حجم خرید یا فروش وجود داشته باشد و نشانه‌ای از این است که مومنتوم در مراحل اولیه تغییر روند است.

بهترین چارچوب زمانی برای جستجوی واگرایی معمولاً در یک پنجره چهارساعته یا روزانه است. این بازه‌های زمانی تغییرات شدیدتر در روند میان‌مدت تا بلندمدت را نشان می‌دهند. با نگاهی به نمودار زیر، می‌بینیم که سه واگرایی اصلی RSI در نمودار اخیر جفت‌ارز بیت کوین/دلار (BTC/USD) وجود دارد که تغییر در روند کلی را پیش‌بینی می‌کند. خطوط زرد اختلاف میان جهت شاخص RSI و قیمت را نشان می‌دهد. بهترین زمان برای جستجوی واگرایی‌ها، وقتی است که قیمت در مناطق فروش بیش‌ازحد یا خرید بیش‌ازحد باشد.

از این راهبرد برای یافتن تغییرات کوچک‌تر در یک روند نیز می‌توانید استفاده کنید؛ مثلاً یک عقب‌نشینی را در یک روند نزولی تشخیص دهید اگر در نمودار ۳۰ دقیقه‌ای با دقت بیشتری به ناحیه علامت‌گذاری‌شده با دایره (سفید) نگاه کنیم، می‌بینیم واگرایی دیگری وجود داشته که نشان‌دهنده حرکت دوباره به سمت روند صعودی است.

سرمایه گذاری روی طلا بهتر است یا ارز دیجیتال؟

این روزها به دلیل وجود تحریم‌ها و تورم وحشتاکی که بر اقتصاد کشور سایه افکنده، مردم به فکر سرمایه گذاری و اندوختن سرمایه خود برای آینده هستند.

بر این اساس افراد به دنبال راهی برای سرمایه گذاری هستند که سود بیشتری نصیبشان شود و یا حداقل از بابت حفظ سرمایه‌ای که پس انداز کرده‌اند، اطمینان داشته باشند.

روش‌های سرمایه گذاری متنوعی وجود دارد که می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. خرید و فروش رمز ارز و خرید و ذخیره سازی طلا جزو رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری هستند.

در واقع ارزهای دیجیتال به عنوان دارایی نوظهور و طلا به عنوان دارایی قدیمی پرطررفدارترین دارایی‌هایی هستند که قابلیت سرمایه گذاری روی آن‌ها وجود دارد. قطعاً این سؤال برایتان پیش خواهد آمد که سرمایه گذاری روی طلا بهتر است یا ارز دیجیتال؟ در ادامه مزیت‌ها و معایب سرمایه گذاری روی طلا و رمز ارز را بیان می‌کنیم تا به بهترین پاسخ برای این سؤال برسید.

وقتی به بررسی چگونگی سرمایه گذاری روی طلا و ارز دیجیتال و مقایسه این دو روش سرمایه گذاری می‌پردازیم، حتماً یک وجه تشابه بین طلا با رمز ارز وجود دارد. طلا یک روش پس انداز قدیمی است و حتی بسیاری از مردم از ذخیره سازی طلای فیزیکی به سودهای کلانی رسیده‌اند. نکته اینجا است که مردم یک آگاهی نسبی نسبت به شرایط پس انداز با طلای فیزیکی دارند.

در مورد ارز دیحیتال شرایط فرق می‌کند. رمز ارز یک دارایی نو ظهور است که تنها چند سال است وارد بازار سرمایه گذاری شده و با این حال عده زیادی در این بستر به سرمایه گذاری پرداخته‌اند. هر چند ارز دیحیتال تازه ظهور است اما وجه تشابه بسیاری با طلا دارد. تا جایی که سرمایه گذاران به ارز دیجیتالی مانند بیت کویت طلای دیجیتال می‌گویند.

افراد به دنبال دارایی هستند که با گذشت زمان ارزش آن‌ها حفظ شود. با توجه به این که ارز دیجیتال و طلا هر دو موجودی محدودی دارند، می‌توان کفت که با گذشت زمان از ارزش آن‌ها کم نمی‌شود. این نکته را در مورد سرمایه گذاری روی طلا و ارز دیجیتال به خاطر بسپارید که نه تنها این دو دارایی بلکه سرمایه گذاری روی هر نوع دارایی ریسک و چالش‌های خاص خود را دارد.

طلا قدمت دیرینه‌ای دارد و در هر برهه از زمان به عنوان یک فلز گرانبها و ارزشمند شناخته می‌شود. در خالی که بیت کوین، اتریوم و سایر ارزهای دیجیتال یک انقلاب آیا سرمایه‌گذاری با پول کم تکنولوژیک را رقم زده‌اند و افرادی که این مسیر را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند جزو آن دسته از افرادی هستند که با بلند پروازی در انتظار افزایش چندین برابری ارزش رمز ارز نشسته‌اند و توقع دارند در آینده‌ای نزدیک ارزش رمز ارز از دلار آمریکا نیز بیشتر شود.

مزیت‌ها و معایب سرمایه گذاری روی طلا

وقتی صحبت از سرمایه گذاری روی طلا می‌شود، منظور خرید جواهرات نو و ذخیره سازی آن نیست. بلکه شما می‌توانید طلا دست دوم یا آب شده که بدون اجرت هستند را خرید و ذخیره کنید. البته این کار یکی از روش‌های سرمایه گذاری روی طلا است که شامل خرید فیزیکی طلا و سکه می‌شود. روش‌های دیگر به صورت گواهی سپرده طلا و سکه و همچنین صندوق سرمایه گذاری می‌شود.

از مزیت‌های این نوع سرمایه گذاری می‌توان به کسب سود بالای آن در دراز مدت و قدرت نقد شوندگی سریع آن اشاره کرد. در واقع شما می‌توانید هر زمان که به پول نقد احتیاج دارید، طلاهای ذخیرشده خود را به فروش برسانید. نکته دیگر این که خرید طلا دانش خاصی نمی‌طلبد. یعنی شما می‌توانید با هر مقدار پولی که در دست دارید چند گرم طلا خرید کرده و ذخیره کنید. ضمن این که با خرید طلا مانع از کاهش سرمایه و ارزش پول کشور می‌شوید.

سرمایه گذاری روی طلا معایبی نیز دارد. به عنوان مثال ممکن است در کوتاه مدت ضرر هنگفتی متحمل شوید. در روش خرید فیزیکی ریسک دزدیده شده طلا وجود دارد. قیمت سکه و طلا تحت تأثیر انبار و حوادث سیاسی جهان بالا و پایین می‌شود، یعنی اگر در جایی جنگ رخ دهد قیمت طلا افزایش می‌یابد. بنابراین قبل از سرمایه گذاری روی این دارایی میزان حباب قیمت طلا را بررسی کنید تا در آینده متحمل ضرر و زیان نشوید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری روی ارز دیجیتال

عمق کم بازار رمز ارزها سبب شده قیمت ارز به اخبار و احساسات وابسته باشد و هر خبر مثبت یا منفی بر قیمت این ارزها اثر می‌کذارد. با وجود چنین شرایطی حباب‌هایی در دوره‌های مختلف زمانی شکل می‌گیرد. سرمایه گذاران عمده رمز ارزها برای رسیدن به سود بیشتر با دست کاری کردن در این بازار ضرر و زیان بسیاری را به عده زیادی از سرمایه گذاران خرد وارد کرده و در قیمت ابن رمز ارزها تلاطم ایجاد می‌کنند.

سرمایه گذاری روی رمز ارزها و بهره‌گیری از سیستم بلاک چین در کشوری مانند ایران که اقتصاد آن تحت فشار شدید است، باید با احتیاط بیشتری انجام شود. بازار ارز دیجیتال قابل پیش بینی نیست. هر چند تحلیل کران رمز ارزها اظهار داشته‌اند که ارز دیحیتالی در آینده‌ای نزدیک با رشد چند برابری همراه خواهد بود. با این حال باید با دانش کافی و تحزیه و تحلیل تکنیکال در این راه سرمایه گذاری کنید.

افرادی که تمایل به سود بالا دارند، سرمایه بیشتری را در این راه انباشته می‌کنند اما افرادی که نگران ضرر و زیان خود هستند سرمایه کمتری را به خرید ارز دیحیتال اختصاص می‌دهند. بنابراین تمایل افراد به سود یا از دست دادن سرمایه در میزان سرمایه گذاری آن‌ها مؤثر است.به این نکته توجه کنید که بر خلاف سرمایه گذاری روی طلا و سایر دارایی‌های فیزیکی، هیچ نهادی مسئولیت از دست دادن سرمایه شما در رمز ارزها را به عهده نمی‌گیرد و تنها نهاد متمرکز همان سیستم بلاک چین است که تلاش می‌کند میزان هک و کلاهبرداری کم شود.

اگر نتوانید ارزش رمز ارز را تشخیص دهید، توانایی استفاده از آن را نخواهید یافت. تصور کنید اکر رمز یا کلید کیف پول ارز دیجیتال خود را فراموش کنید تمام سرمایه شما از بین خواهد رفت. بنابراین قبل از این که سرمایه خود را به خطر بیاندازید باید از نحوه کارکرد رمز ارز اطلاعات کامل داشته باشید.

در سال‌های اخیر میلیون‌ها دلار رمز ارز توسط هکرها ربوده شده است. ارز دیجیتال با وجود تمام مزایایی که دارد از چالش‌های بسیار زیادی برخوردار است که موارد ذکر شده تنها بخشی از آن است. رمز ارز هیچ ماهیت فیزیکی ندارد. تا کنون در تمام تعریف‌هایی که از ازر دیجیتال شده است تنها مزایای این پول مجازی ذکر شده است. به همین دلیل افراد از معایب آن اطلاع ندارند و بدون آگاهی وارد بازار ارزها می‌شوند.

با تمام چالش‌های بازار ارزها در سال‌های اخیر عده زیادی از مردم در این راه سرمایه گذاری کرده‌اند و کاملاً راضی هستند.‌ آزادی در پرداخت، دسترسی بین المللی، هزینه عملیاتی پایین، عدم وابستگی به سیاست‌ها، ناتوانی دولت‌ها در مصادره و بلوکه شدن رمز ارزها، شفافیت قراردادهای هوشمندانه از مزایای ارز دیجیتال و فناوری بلاک چین است. ضمن این که افراد می‌توانند به صورت ناشناس از رمز ارز استفاده کنند و این در شرایطی که ایران تحت تحریم است، ایده آل می‌باشد.

سود حاصل از سرمایه گذاری روی طلا و رمز ارز در سال‌های اخیر

طی دو سه سال اخیر که قیمت طلا با رشد چشمگیری همراه بود، سرمایه گذاری در آن نیز بسیار موفقیت آمیز بود و افرادی که در بازار طلا سرمایه گذاری کردن بودند، کاملاً رضایت داشتند. از طرفی تحلیل گران اقتصادی بر این باورند که بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال خیلی بهتر از سرمایه گذاری روی طلا است چون در مدت زمان کوتاهی که از ظهور آن می‌گذرد طرفداران بسیاری یافته است.

بر اساس آمار تعداد سرمایه گذاران روی ارز دیجیتال به صورت دقیقه‌ای افزایش می‌یابد. جالب اینجا است که تحلیل گران اعتقاد دارند قیمت رمز ارزها در آینده بیشتر هم خواهد شد. در حالی که افزایش قیمت بیت کوین، اتریوم و سایر ارزها به شرایط متعددی بستگی دارد که تحقق آن زمان بر خواهد بود. با وجود این که تحلیل گران مردم را به خرید و نگهداری ارز تشویق می‌کنند، بانک ها و سرمایه گذاران بزرگ به خرید طلا و ذخیره سازی آن می‌پردازنند.

این نکته را در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری روی طلا در هر برهه از زمان و در کنار هر نوع بازار سرمایه گذاری ریسک کمتری دارد. تجربه نشان می‌دهد که قیمت طلا همچنان روند صعودی خواهد داشت چون منابع آن محدود بوده و روز به روز در حال کاهش است. بنابراین می‌توان ارزشمند شدن طلا را بهتر درک کرد.

در یک نتیجه گیری کلی می‌توان گفت اگر به دنبال سرمایه گذاری امن بدون پاداش پر ریسک هستید، سرمایه گذاری در بازار طلا بهتر است اما اگر به دنبال سود بیشتر بوده و به افزایش قیمت ارز دیجیتال در آینده امیدوار هستید، بر روی بازار ارز سرمایه گذاری کنید.‌ پیش بینی شده است که طی چند سال آینده طلا ارزش بیشتری نسبت به ازر دیجیتال می‌یابد.

برای سرمایه گذاری روی طلا از کجا طلا بخریم؟

شما می‌توانید برای خرید انواع طلا به صورت نقد و اقساط به سایت زر‌ طلا گلد مراجعه کرده و در سایت این گالری انواع طلاهای ظریف و خاص را مشاهده کنید. این گالری در تلاش است که مشتریان آن تجربه خوبی از خرید طلا داشته باشند. بنابراین می‌توانید باکیفیت‌ترین و زیباترین جواهرات را با قیمت عالی از سایت زرطلا گلد خرید کنید. علاوه بر آن می‌توانید از تجربیات تیم فروش زرطلا گلد برای سرمایه گذاری در این حوزه استفاده کنید.

• استفاده محتاطانه از ذخایر ارزی بانک مرکزی
• ونزوئلایی‌ها برای حفظ سرمایه در بیت‌کوین سرمایه‌گذاری می‌کنند
• بازنده موج‌سواری در بورس
• ابزارهای طلایی در بدبینی محرز
• حلقه گمشده معاملات در بازار سرمایه

تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.

چطور از ملک و خانه خوب پول در آوریم؟

از بدو شهرنشینی بشر، مسکن یک نیاز ضروری بوده و پایه‌های امنیت و تشکیل خانواده در آنجا بنا نهاده شده است. اهمیت مسکن باعث شد تا این کالا در بسیاری از کشورهای جهان به یک کالای دو وجهی یعنی مصرفی و سرمایه‌ای تبدیل شود. بنابراین خرید ملک و خانه و معامله جزو سرمایه‌گذاری‌های پرطرفدار است و قیمت و ارزش ملک بنا به تقاضا بالا می‌رود یا دچار رکود می‌شود.

از بعد سرمایه‌گذاری، مسکن یکی از پربازده‌ترین کالاها محسوب می‌شود که می‌تواند هم به لحاظ افزایش ارزش سرمایه‌ای و هم به لحاظ درآمد حاصل از اجاره، سود قابل توجهی را عاید مالکین کند.

امروزه نیز بخش قابل توجه طبقه ثروتمند جامعه را یا افراد کارآفرین تشکیل می‌دهند یا ملاکین؛ البته در این شیوه سرمایه‌گذاری و درآمدزایی، صرفا داشتن پول زیاد برای خرید ملک و خانه و کسب درآمد از آن کفایت نمی‌کند بلکه باید مانند بسیاری از کسب و کارهای دیگر، اصول کسب درآمد از این نوع سرمایه‌گذاری شناخت کافی داشت و از ریسک‌های احتمالی آن و ارزش ملک باخبر بود.

اصل اول: خرید ملک و خانه

ذهنیت

خرید ملک و خانه برای بسیاری از افراد مهمترین و بزرگترین هزینه در سبد مالی آنها محسوب می‌شود به خصوص اگر با هدف سرمایه‌گذاری انجام گیرد، علاوه بر این یک تراکنش تجاری هم به حساب می‌آید؛ در نتیجه نباید در این تصمیم بیگدار به آب زد یا اشتباهی مرتکب شد و به ارزش ملک و قیمت توجه داشت.

هرگز در هنگام سرمایه‌گذاری، به خصوص سرمایه‌گذاری‌های سنگینی مانند ملک، اسیر خیال‌پردازی و هیجانات ذهنی نشوید. مثلا ممکن است یک ملک و خانه با بودجه شما همخوانی نداشته باشد اما پیش خودتان بگویید: «ولی انصافا عجب چشم‌اندازی دارد!» اگر جملاتی این چنینی به ذهنتان خطور کرد، آنها را نادیده بگیرید. فراموش نکنید شما در حال خرید تکه زمینی هستید که با مصالح مختلف بنایی روی آن ساخته شده است؛ همین و بس!

لابد می‌پرسید پس چه‌کار کنیم؟ نوشتن برخی جزئیات که برای شما مهم هستند و به دنبال آنها هستید کمک می‌کند تا اسیر وسوسه‌های مختلف نشوید. این شیوه را حتی بسیاری از بهترین و شناخته‌شده‌ترین سرمایه‌گذاران هم پیش از خرید سهام در بورس به کار می‌گیرند. در واقع، روی کاغذ آوردن خواسته‌ها و نیازها، به نوعی از اتخاذ تصمیمات احساسی جلوگیری می‌کند. نگران نباشید، فرصت‌های بهتر همیشه پیش روی شما هستند.

زمان بندی دقیق

یکی از توصیه‌های بدیهی و همیشگی این است که سعی کنید در زمان رکود اقتصادی خرید کنید هرچند باز هم نمی‌خواهیم بگوییم که همین حالا ملک و خانه بخرید یا نه؛ اما پیشنهاد ما این است که با لحاظ کردن برخی موارد، بتوانید ارزان‌ترین ملک و خانه را با توجه به ارزش ملک از هر بازاری شکار کنید.

اول از هر چیزی، دنبال ملک‌هایی بگردید که بیش از 3 هفته از آگهی کردن آنها گذشته و هنوز مشتری پیدا نکرده‌اند. پس از آن تحقیقات خود را شروع کنید. اکنون بهترین زمان برای استفاده از همان فهرست مکتوبی است که قبلا هم به آن اشاره کردیم. پس بررسی کنید و ببینید ارزش ملک و خانه مطابق با معیارهایی که روی کاغذ نوشته‌اید هست یا خیر؟ در این صورت می‌توانید گام بعدی را بردارید.

در همین رابطه بخوانید:

حال به یکی از جذاب‌ترین و در عین حال هنرمندانه‌ترین بخش‌های معامله، یعنی چانه‌زنی بر سر قیمت می‌رسید. به فروشنده بگویید اگر با قیمت پیشنهادی شما موافقت کند، همین امروز پای معامله می‌روید. باور کنید این جمله به خصوص برای مالکی که چندین روز است که ملک و خانه خود را آگهی کرده و مشتری نداشته واقعا تاثیرگذار است. شک نکنید مالکی که نزدیک به یک‌ماه برای ملکش مشتری نیامده باشد دوست دارد با اولین پیشنهاد دست به نقد و با قیمت پیشنهادی ملک و خانه خود را بفروشد. به این می‌گویند معامله برد-برد!

موقعیت مکانی ملک و خانه

حتی اگر در میان هزاران آگهی، ملکی را متناسب با نیازهای خود پیدا کنید، باز هم مهم است از خودتان بپرسید آیا ارزش دارد این همه را به یک منطقه یا حتی شهری دیگر بروم تا آن را از نزدیک ببینیم و معامله کنم یا خیر؟ پس همیشه سعی کنید تا حد امکان در همان اطراف یا همان شهر محل سکونت خود دنبال ملک و خانه بگردید.

بنابراین، تمام آگهی‌های ملک را در محلات مورد علاقه بررسی کنید؛ حتما یکی از مواردی که به جز قیمت به آن توجه می‌کنید، امنیت محله نیز هست. انتخاب محله مناسب از یک جهت هم اهمیت دارد و آن این است که به مرور زمان خانه‌های واقع در این محلات رشد قیمتی قابل توجهی خواهند داشت و ارزش ملک بالا می‌رود که در نتیجه درآمد شما هم افزایش می‌یابد.

مثلا، دوری یا نزدیکی با مکان‌هایی مانند مدارس، به شدت روی ارزش ملک و خانه تاثیر می‌گذارد. هر قدر نزدیک بودن به مدرسه‌های خوب و با کیفیت می‌تواند برای خانواده‌ها یک مزیت محسوب شود، اما مجاورت با آن هم به لحاظ سر و صدای زیاد و ایجاد ترافیک در ساعات بازگشایی و تعطیلی مدارس می‌تواند یک آسیب جدی باشد. بنابراین، فاصله مناسب با مراکز آموزشی، خدماتی و تفریحی را حتما در هنگام خرید ملک و خانه لحاظ کنید.

معامله خوب

یک معامله خوب یعنی معامله‌ای که احتمال سوددهی و افزایش درآمد ناشی از آن بالا باشد. با در نظر گرفتن برخی نکات می‌توانید یک ملک را با بهترین قیمت معامله کنید.

مثلا، اگر قیمت یک خانه بیشتر از 20 برابر اجاره سالانه آن باشد، احتمال زیاد ارزش خرید ندارد و بسیار گران است. همچنین، بسیاری از خریداران و مستأجران به دنبال خانه‌های دو و سه خوابه هستند که این باعث می‌شود تقاضا برای این نوع ملک همیشه بالا باشد.

در هنگام خرید ملک، داشتن پارکینگ و انباری را فراموش نکنید زیرا مردم عاشق فضای زیاد برای گذاشتن وسایل اضافی خود هستند. از طرفی، حتی داشتن یک حیاط و حیاط خلوت، برای خانواده‌های بچه‌دار یا آنهایی که احتمالا حیوان خانگی نگهداری می‌کنند، جذاب‌تر است.
در نهایت، از خرید خانه در خیابان‌های شلوغ یا خانه‌های دو نبش به خصوص در سر چهار‌راه‌های شلوغ خودداری کنید زیرا این خانه‌ها اغلب کم مشتری هستند.

اصل دوم: اجاره ملک و خانه

قرارداد بلند مدت با مستأجر

معمولا وقتی از مستأجران می‌پرسیم چند وقت می‌خواهند در این ملک بمانند، اغلب آنها می‌گویند: یکی دو سال؛ اما درست ترین پاسخ این است که بگویند هر چقدر بیشتر بهتر یا دستکم سه سال؛
هنگام اجاره ملک ، مستأجرانی که یک ملک را برای یکی دو سال اجاره می‌کنند هم پول بیشتری از دست می‌دهند و هم زمان بیشتری را تلف می‌کنند. از طرفی، شما هم به عنوان یک صاحبخانه دوست دارید مستأجری خانه شما را اجاره کند که مدت بیشتری بخواهد بماند. برای همین هم کمی قبل‌تر به اهمیت نزدیکی ملک به مدرسه و مراکز خدماتی و همینطور خرید خانه با امکاناتی چون انباری و پارکینگ اشاره کردیم. زیرا داشتن فضای بیشتر، مردم را ترغیب می‌کند تا وسایل بیشتری بخرند و در نتیجه داشتن وسایل بیشتر، جابجایی را برای آنها سخت‌تر می‌کند.

در جست‌وجوی مستأجر با اخلاق

اهمیت یافتن مستأجر اخلاق‌مند این است که مطمئن می‌شوید خانه خود را به فردی اجاره می‌دهید که هم آن را نابود نخواهد کرد و هم اجاره خود را سر وقت می‌دهد.

یکی از راه‌هایی که باعث می شود تا مطمئن شوید مستأجر شما هوای خانه‌تان را دارد این است که از همسایه‌ها کمک بگیرید. بهتر است خود را به همسایه‌ها معرفی کرده و شماره تماس خود را در اختیار آنها بگذارید تا در صورت بروز هرگونه مشکل بلافاصله با شما تماس بگیرند. همچنین سر بسته به مستأجر هم بگویید که همه همسایه‌ها را می‌شناسید و با آنها در ارتباط هستید. در نتیجه اگر خدای ناکرده مستأجر بخواهد آسیبی به ملک بزند یا همسایه‌ها را اذیت کند، به تبعات آن فکر می‌کند.

در همین رابطه بخوانید:

همچنین، اطمینان حاصل کنید که مستأجر خوش حسابی دارید؛ لابد می‌پرسید چگونه؟ جواب ساده است: مشوق! مثلا موقع عقد قرارداد به او بگویید در صورت اینکه اجاره‌ها را سر وقت بپردازد به او تخفیف می‌دهید. این مشوق‌ها را در مورد انجام کارهایی چون تعمیرات هم می‌توانید به کار ببرید و به نوعی زحمت خود را هم کم کنید.

حرف آخر…

هرچند شاید این راهکارها تنها قطره‌ای در اقیانوس بازار ملک باشد، اما می‌تواند یک ایده کلی و ذهنیت درست از سرمایه‌گذاری در این بازار به شما ببخشد. اما اگر می‌خواهید اطلاعات خود را برای سرمایه‌گذاری منطقی و تصمیم درست در بازار مسکن بالاتر ببرید می‌توانید از وبسایت‌های معتبر و افراد خبره هم کمک بگیرید.